仲量联行报告显示，2026年二季度北京办公楼租赁市场延续温和态势，中关村因产业属性吸引量化基金及AI、人形机器人企业需求，成为市场亮点。全市甲级办公楼空置率平稳，平均租金降幅收窄。
KI-generierte Zusammenfassung
仲量联行报告显示，2026年二季度北京办公楼租赁市场延续温和态势，中关村因产业属性吸引量化基金及AI、人形机器人企业需求，成为市场亮点。全市甲级办公楼空置率平稳，平均租金降幅收窄。
新青安貸款政策將於7月底到期，市場關注其續辦與否及條件調整。專家提醒，購屋族應重視履約保證機制，以保障交易過程中的資金安全與產權，尤其對首購族而言至關重要。
高雄岡山區「新行政中心公辦都更案」將於七月下旬開工，預計2029年底完工啟用。此案為高雄首件跨區公辦都更，也是岡山發展為「科技副都心」的關鍵里程碑。新案房價已站穩4字頭，預計將吸引人口移入並帶動商業發展。
高雄市政府預計第三季啟動國家重點領域研教園區第一會館（原蓮潭會館）的增建營運移轉（ROT）案招商，將由民間機構負責裝修與營運，引進住宿、會議、餐飲等機能，重振會館榮景。此舉也帶動周邊房價上漲，吸引科技工程師與置產族群。
《2026上半年中国住房租赁市场总结与展望》报告显示，重点城市住宅平均租金跌幅显著收窄，市场走向“分化修复”。一线城市住房租赁市场率先企稳，租金累计上涨0.60%，上海、深圳、北京租金已连续4个月环比上涨。
北台灣6月新案市況風向球維持衰退黃藍燈，分數大減至33.2分，離谷底藍燈僅一步之遙。新成屋戶數上升，預售屋推案量、來客組數下滑，成交組數、議價率、待售建案數分數持平。建商信心低落，市場預計下半年市況仍不明朗。
台灣上半年房租指數年增率僅1.85%，創近4年同期新低。房產業者分析，主因是預售屋交屋潮帶動租屋市場供給增加，加上通膨趨緩，使房租漲勢趨於平穩，租客選擇彈性增加。
