Эксперт: главная ошибка заемщиков — снижение платежа по ипотеке любой ценой

Главной ошибкой ипотечных заемщиков является попытка снизить ежемесячный платеж любой ценой. Снижение платежа не всегда снижает финансовую нагрузку, об этом предупредила основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева в беседе с «Газетой.Ru».

По словам эксперта, универсального способа уменьшить ипотечную нагрузку не существует. При снижении платежа путем увеличения срока кредита может значительно вырасти переплата за весь срок, из-за чего ситуация станет хуже. «Снижать переплату по ипотеке нужно не любой ценой. Нужно нивелировать финансовый стресс для семьи. Самая дорогая ипотека не та, где высокая ставка, а та, из-за которой человек перестает жить», — заявила Гордеева.

Она отметила, что рефинансирование тоже не всегда помогает. Этим инструментом следует пользоваться только в том случае, когда разница между текущей и новой ставкой хотя бы 1,5-2 процентных пункта. Если ипотека уже почти выплачена, смысла в рефинансировании также практически нет. Что касается выбора между сокращением срока кредита или платежа, все зависит от ситуации. Если семья испытывает трудности, лучше начать с уменьшения срока. Однако если долговая нагрузка не давит, стоит уменьшить срок, так как это сократит переплату.

При возникновении серьезных трудностей с выплатой ипотеки Гордеева призвала не оформлять микрозаймы, кредитки и новые кредиты. Лучше обратиться в банк и найти другое решение: реструктуризацию, изменение графика платежей, увеличение срока или ипотечные каникулы.