Vermietete Immobilien: Lohnt sich das Investment in Mehrfamilienhäuser?
Auf einen Blick
- Viele Deutsche suchen nach Wegen, ihre Altersvorsorge zu sichern, und erwägen die Vermietung von Immobilien.
- Eine Analyse des Handelsblatts zeigt jedoch, dass sich das Investment in Mehrfamilienhäuser angesichts von Mietregulierungen, hohen Preisen und Zinsen nicht immer lohnt.
KI-generierte Zusammenfassung
Warum es wichtig ist
Many Germans fear insufficient retirement pensions and seek alternative income sources. Investing in rental properties, particularly multi-family homes, is seen as a promising option. However, recent surveys indicate that many private landlords are only breaking even or incurring losses.
Aus dem Handelsblatt-Archiv: Viele träumen davon, ihre Altersvorsorge mit einer vermieteten Immobilie zu sichern. Doch lohnt sich das wirklich? Das Handelsblatt hat nachgerechnet. Carsten Herz, Markus Hinterberger 22.05.2026 - 11:42 Uhr Artikel anhören
Häuser in Berlin: Vermietete Wohnungen sind nicht immer ein gutes Investment. Foto: dpa
Frankfurt. Immer mehr Deutsche fürchten, im Alter eine zu geringe Rente zu erhalten. Sie suchen daher nach anderen Wegen, um ihr Einkommen im Alter zu sichern. Eine lukrativ erscheinende Möglichkeit: die Vermietung von Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus.
Dass viele Vermögende und Family-Offices seit Jahren in Immobilien investieren, scheint die Hoffnung auf eine gute Rendite zu stützen. Doch eine Umfrage des Eigentümerverbandes Haus & Grund zeigte kürzlich, dass viele private Vermieter nur kostendeckend wirtschaften oder mit ihren Immobilien sogar Verlust machen.
Wie lukrativ ist es also tatsächlich, im aktuellen Umfeld von Mietregulierung, hohen Immobilienpreisen und gestiegenen Zinsen ein Mehrfamilienhaus zu vermieten? Im Folgenden drei Beispielrechnungen und ein teurer Fehler, den Käufer vermeiden sollten.
Mehr zum Thema Unsere Partner Anzeige
remind.me Jetziges Strom-/Gaspreistief nutzen, bevor die Preise wieder steigen
Offene Fragen
- What are the specific financial calculations supporting the analysis?
- What are the detailed examples of profitable and unprofitable investments?
- What specific 'expensive mistake' should buyers avoid?
- How do regional differences in the German real estate market affect profitability?
