Das ifo Institut prognostiziert für Deutschland nur 185.000 fertiggestellte Wohnungen im Jahr 2026, ein Tiefstwert seit 2012. Krieg, Baukosten und lange Planungszeiten bremsen die Erholung, während Europa insgesamt moderates Wachstum im Wohnungsbau erwartet.
Regensburg, bekannt als "nördlichste Stadt Italiens" und UNESCO-Welterbe, verzeichnete letztes Jahr fast 1,4 Millionen Touristen. Neben dem Tourismus prägen Dax-Konzerne, Forschung und 30.000 Studierende die Stadt, was zu Wohnraumknappheit und steigenden Preisen führt.
Hamburgs Immobilienmarkt bleibt angespannt mit steigenden Mieten und Kaufpreisen. Neue Wohnquartiere wie die Science City Bahrenfeld sollen Abhilfe schaffen. Trendviertel im Norden und Süden der Stadt verzeichnen überdurchschnittliche Preissteigerungen.
Karlsruhe kämpft mit Wohnraummangel: Die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Die Stadt plant, durch Aufstockung bestehender Gebäude neue Wohneinheiten zu schaffen, da Neubauprojekte aufgrund hoher Kosten stocken.
Deutschland baut zu wenig bezahlbaren Wohnraum, da die Standards für den Wohnungsbau als zu hoch und teuer gelten. Eine neue Studie fordert einen Kurswechsel hin zu einfacherem Bauen, um mehr bezahlbaren Wohnraum zu schaffen.
Die Hamburger Trabrennbahn in Bahrenfeld wird ab 2027 abgerissen, um Platz für Wohnquartiere der Science City Hamburg Bahrenfeld zu schaffen. Rund 3800 neue Wohnungen sollen bis 2040 entstehen und den angespannten Wohnungsmarkt entlasten.
München ist und bleibt die teuerste Stadt Deutschlands für Wohnraum, sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen. Trotz hoher Schulden plant die Stadt den Bau von 50.000 neuen Wohnungen, was jedoch stark von privaten Bauherren abhängt.
Die Hamburger Trabrennbahn in Bahrenfeld wird ab 2027 abgerissen, um Platz für ein neues Wohnquartier zu schaffen. Bis 2040 sollen rund 3800 neue Wohnungen entstehen und den Wohnungsmarkt entlasten. Der Campus West mit Forschungseinrichtungen bleibt erhalten.
Bundesministerinnen Verena Hubertz und Stefanie Hubig werben für den "Gebäudetyp E", der durch Abweichen von nicht sicherheitsrelevanten Standards den Wohnungsbau günstiger und schneller machen soll. Ziel ist ein klarer rechtlicher Rahmen, der Bauherren und Architekten mehr Flexibilität gibt und Klagen wegen Nichteinhaltung von Normen reduziert. Bauforscher Dietmar Walberg unterstützt den Ansatz, fordert aber einen klar definierten Basisstandard und eine Anpassung der Förderprogramme.
Experten kritisieren die "Normenflut" im deutschen Wohnungsbau, die zu explodierenden Baukosten führt. Sie fordern eine unabhängige Stelle zur Folgenabschätzung und einen "Basisstandard", um das Bauen wieder bezahlbarer zu machen.
Karlsruhe kämpft mit Wohnraummangel, da die Nachfrage das Angebot übersteigt. Die Stadt plant, durch Aufstockung bestehender Gebäude neue Wohneinheiten zu schaffen, um die angespannte Situation zu lindern. Immobilienpreise und Mieten steigen weiter.
München ist und bleibt die teuerste Stadt Deutschlands für Wohnraum, sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen. Trotz hoher Schulden plant die Stadt den Bau von 50.000 neuen Wohnungen, was jedoch stark von privaten Bauherren abhängt.
Die Hamburger Trabrennbahn in Bahrenfeld wird ab 2027 abgerissen, um Platz für Wohnquartiere der Science City Hamburg Bahrenfeld zu schaffen. Bis 2040 sollen rund 3800 neue Wohnungen entstehen und den Wohnungsmarkt entlasten.
Der frühere Vizekanzler Robert Habeck wird ab 1. August Senior Advisor bei der dänischen Investmentgesellschaft Urban Partners. Er soll helfen, privates Kapital für bezahlbaren Wohnraum in schnell wachsenden Städten zu mobilisieren und die Geschäfte in Deutschland voranzutreiben.
Hamburgs Immobilienmarkt zeigt gemischte Signale: Während Investitionen steigen, stagniert der Wohnungsbau aufgrund hoher Kosten und Zinsen. Der Wirtschaftsbau kompensiert den Rückgang.
Der frühere deutsche Wirtschaftsminister Robert Habeck wird Senior Advisor bei der dänischen Investmentgesellschaft Urban Partners. Er soll ab August die Forschungsaktivitäten des Unternehmens im Bereich Stadtentwicklung und bezahlbaren Wohnraum fördern.
Die Koalition plant die Gründung einer staatlichen Wohnungsbaugesellschaft und ein bundesweites Enteignungsverbot für private Mietwohnungsbestände, um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen und Rechtssicherheit zu gewährleisten. Bundeskanzler Merz betont die Notwendigkeit, Enteignungsbestrebungen auf Länderebene zu unterbinden.
Ab Mittwoch können Bauherren bis zu 30.000 Euro pro neuer Wohneinheit in leer stehenden Gewerbeimmobilien beantragen. Bundesbauministerin Hubertz (SPD) stellt 300 Mio. Euro bereit, um ungenutzte Büro- und Ladenflächen in Wohnraum umzuwandeln und Stadtzentren zu beleben.
Die Bundesregierung startet ein Förderprogramm "Gewerbe zu Wohnen" mit 300 Millionen Euro, um leerstehende Büro- und Gewerbeflächen in bezahlbaren Wohnraum umzuwandeln. Anträge sind ab morgen bei der KfW möglich, mit Zuschüssen bis zu 30.000 Euro pro Wohneinheit.
Bundesbauministerin Verena Hubertz lehnt Pläne zur Vergesellschaftung von Wohnungsbeständen großer Immobilienunternehmen in Berlin ab. Sie betont, dass Investitionen und nicht Vergesellschaftungen neuen Wohnraum schaffen und die Debatte Verunsicherung stifte. Auch Baden-Württembergs Bauministerin Theresa Schopper widerspricht den Plänen und warnt vor Marktverwerfungen.
Die Bundesregierung plant, serielles und modulares Bauen stärker zu fördern, um den Wohnungsbau zu beschleunigen und Kosten zu senken. Ein neues Förderprogramm soll ab nächstem Jahr starten und Boni für verkürzte Bauzeiten und reduzierte Kosten bieten. Trotz sinkender Neubauzahlen und hoher Baukosten setzt die Regierung auf innovative Bauweisen.
Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) hat einen 13-Punkte-Aktionsplan zur Senkung der Baukosten und Bekämpfung des Wohnungsmangels vorgestellt. Ziele sind mehr Digitalisierung, einfachere Bauweisen, schnellere Prozesse und übersichtlichere Förderprogramme, um den stockenden Neubau in Deutschland anzukurbeln.
Ein neuer Aktionsplan soll das stockende Bauen in Deutschland beleben. Hauptgründe für den Mangel sind hohe Kosten und Zinsen. Geplant sind Digitalisierung von Bauanträgen, ein neues Förderprogramm und Anreize für standardisierte Bauweisen.
Eine Analyse von JLL zeigt, dass in Deutschland jährlich 50.000 neue Wohnungen in Regionen mit sinkender Nachfrage gebaut werden, während in Metropolen und Wachstumszentren ein Mangel an neuem Wohnraum herrscht. Der Wohnungsbau in Deutschland bleibt 2026 stagniert mit einem Defizit von rund 80.000 Einheiten pro Jahr.
