서울 153대 1로 전국의 24.3배… 비수도권 아파트 1순위 청약 모두 미달

리얼하우스 분석…서울 153대 1로 전국의 24.3배

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 지난달 비수도권 아파트 1순위 청약이 모두 미달한 반면 서울은 세 자릿수 경쟁률을 유지하며 지역 간 큰 격차를 이어갔다.

19일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올 5월 전국 1순위 평균 청약 경쟁률(12개월 이동평균 기준)은 6.31대 1로 전월 대비 0.39포인트 하락했다.

전국 경쟁률은 작년 5월(14.80대 1)을 정점으로 꺾인 뒤 같은 해 7월(9.08대 1) 한 자릿수로 내려왔고, 그해 11월부터 7개월째 6대 1 선에 머물고 있다.

5월 전북, 강원, 대구 등 비수도권에서 분양된 8개 단지는 모두 마감에 실패했다.

지역별로는 경기(2.55대 1)가 전월 대비 0.51포인트 하락했고 광주(0.18대 1)와 제주(0.27대 1)는 장기간 미달 흐름이 이어지고 있다.

반면 서울은 5월 1순위 경쟁률이 153대 1로 전월 대비 15.81포인트 상승하며 전국 평균의 24.3배 수준을 기록했다. 2021년 통계 집계 이후 서울과 전국 간 격차가 가장 컸다.

5월 경쟁률 상위 10개 단지는 모두 수도권에서 나왔다.

인천 연수구 '더샵 송도그란테르 G5-6블록'이 50.03대 1로 경쟁률이 가장 높았고 이어 서울 '써밋 더힐'(32.51대 1), '아크로 리버스카이'(19.92대 1) 등이 뒤를 이었다.

김선아 리얼하우스 분양분석팀장은 "다주택자 대출 만기 연장 제한 등 가계부채 관리가 강화되면서 수요자들의 선별 청약이 더욱 뚜렷해지고 있다"며 "실수요마저 서울과 수도권 선호 단지에 집중되고 있는 만큼 지방 분양시장 침체와 미분양 적체는 단기간에 해소되기 어려울 것"이라고 말했다.