台南果貿2村逾200戶連署 反對自強新村社宅開發案

台南果貿2村逾200戶連署 反對自強新村社宅開發案

南市北區自強新村新建社宅都市更新案引發鄰近果貿2村居民反彈，超過200戶住戶發起連署，憂心開發案規劃地下開挖深達16公尺，距離最近住宅僅約10公尺，擔心施工恐增加鄰房受損、地層下陷等風險，令人聯想到台北「大直民宅」塌陷事件，因此呼籲安全評估及施工保障機制完備前，審慎推動開發。

對此，南市都發局表示，該案已歷經多次公聽會及審議小組會議，目前仍在都市更新審議程序中，尚非最終核定內容，其中有關所提容積獎勵仍須依法審議檢討，居民於公開展覽期間提出的各項意見均已納入審議參考。

都發局表示，建築高度、日照、風環境、交通衝擊及地下開挖等議題，均須依相關法令完成日照分析、交通影響評估、都市設計審議及結構外審；施工期間也將要求實施團隊辦理鄰房現況調查、施工監測及各項安全措施，確保周邊建築及居民生命財產安全，將持續督促開發單位加強與地方溝通，廣納居民意見。

居民連署提出「重審規劃、調整設計、實質協議」3大訴求。他們支持城市更新及社會住宅政策，但規劃興建24層住宅大樓，其中包含約160戶社宅，並擬透過都市更新申請容積獎勵。然而北區及周邊已有宜居小東、宜居成功等社宅陸續推動，社宅供給逐漸增加，市府應重新檢討基地配置及公共需求，不宜在道路狹窄、鄰棟距離過近的區域，再增加高密度住宅開發。

居民也指出，24層建築可能影響周邊住戶日照權，高樓之間也可能形成狹管效應，要求開發單位在施工前完成鄰房現況調查、鄰損風險評估及地層下陷監測，建立即時回報機制，並與社區居民完成實質協議，在相關安全措施及保障機制未完善前，暫緩最終技術審查及開發核定，以維護居民生命財產安全。