北高雄農16特區有望5年內房價站上單坪百萬

北高雄農16特區在百貨黃金三角將成型，與輕軌、捷運路網、大片公園綠地優質居住條件，被網路討論是最有機會房價圖破百萬元關卡的蛋黃區。

近期國內股市創高，加權指數何時能突破5萬點引起眾多股民關心，但最近也陸續有網民討論，中北部都會區房價帶早已站上百萬元，高雄有台積電投資上兆元、將陸續設置6座先進製程廠房，是否也能出現單坪破百萬元關卡的區域？最快何時？

對此議題，高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀分析，依據中北部房市發展經驗與產業脈動方向觀察，北高雄農16特區在百貨黃金三角將成型，與輕軌、捷運路網、大片公園綠地優質居住條件，持續吸引高資產族與科技新貴進駐，區域地價與房價穩定墊高，最快5年後，農16將最有機會出現單坪百萬房價帶！

農16特區的頂級豪宅大樓匯聚，除了受惠於上萬坪凹子底森林公園的優美綠地水景環境，加上緊鄰漢神巨蛋百貨商圈，讓區域消費與休閒機能更充裕。

網路近期出現股市獲利的高資產族，陸續將部分資金打算投入都會蛋黃區房產的討論，除了雙北精華區房價穩居百萬，台中七期豪宅區也早已突破百萬元關卡，近期竹北房市也傳出新案單坪成交站9字頭，也將邁向百萬元的討論，而高雄在台積電投資上兆元、陸續將設置6座先進製程廠區帶動，到底是北高雄美術館、農16或南高雄亞灣區，房價帶最有機會突破單坪百萬元的關卡？最快何時？

凹仔底森林公園緊鄰聯上停35BOT開發案與富邦漢神三館，周圍豪宅房價出現7字頭實登價。

高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀指出，北高雄凹仔底近年來在漢神巨蛋百貨商圈持續發展，成為高市龍頭百貨商圈，加上捷運紅線設置R13、R14站區，輕軌成圓後，在大順路、博愛路口旁設置輕軌C24愛河之心站，成為輕軌運量最高的熱門站，富邦人壽在站區旁正興建的綜合商業大樓開發案，預計將設置漢神百貨三館，結合義享天地、漢神巨蛋百貨，將成為北高雄百貨核心三角，進一步鞏固農16特區蛋黃區中的蛋黃精華地段優勢。

農16特區除了豪宅實登價已站7字頭，預售新案也陸續出現7字頭甚至朝8字頭推案趨勢。

同時農16特區的頂級豪宅大樓匯聚，除了受惠於上萬坪凹子底森林公園的優美綠地水景環境，加上緊鄰漢神巨蛋百貨商圈，讓區域消費與休閒機能更充裕，同時高雄捷運紅線通車，在農16周圍設置R13、R14站區，讓生活圈蓬勃發展，刺激區域地價迅速上揚，房價水準也水漲船高，成為高資產族進駐優選區。

謝哲耀分析，國際AI發展潮流帶動今年國內股市大爆發，第一季經濟成長率跳躍成長，全年經濟成長率可望達9%以上，經濟穩定發展，近期房市已陸續出現高資產族，打算在蛋黃區以大量現金購屋置產的情形，北高雄農16特區除了豪宅實登價已站7字頭，預售新案也陸續出現7字頭甚至朝8字頭推案趨勢，單坪地價站上300萬元關卡，在地價與房價穩定走揚的趨勢下，最快5年後，農16特區應最有機會出現單坪百萬元的房價帶！