高資產族湧入北高雄美術館園區置產 股匯雙贏新理財觀念發酵

北高雄美術館園區坐落美術館、美術公園，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，加上都市設計規範嚴格，建築也需沿街退縮並綠美化，美術公園也連結鐵路地下化的綠園道，形成廣達45公頃的綠意休閒活動活間，成為高資產族入住與置產首選。(圖:業者提供)

今年以來國際AI潮流帶動國內經濟發展，台北股市也站上45K高點，不少高資產族在股市獲利豐厚，但高雄推案業者也發現，近期市場陸續出現獲利了結的高資產族，看好高雄城市建設與半導體產業發展，選擇北高雄最優住宅區的美術館園區尋購好宅，且鎖定鄰近美術公園、七賢國中龍美校區的美術館核心區，打算大量現金置產或自住，再透過理財型房貸，進一步活化資金調度運用彈性，高資產族從股入房的新型理財觀念已逐漸發酵！

美術館園區坐落中山國小優質學區。(圖:業者提供)

今年開春後，國內股市一路大漲，股市也吸引不少潛在購屋買家注意眼光，甚至紛紛將購屋自備款先投入股市，打算趁股市上漲大賺一筆，以豐厚購屋準備資金，但去年布局更早的高資產族，則陸續獲利了結或留存部分績優股，手握上千萬現金，近期也開始紛紛現身美術館園區尋購優質好宅。

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美術館園區的總量管制學區七賢國中龍美校區，持續吸引高素質家庭提早卡位進駐學區宅興趣。(圖:業者提供)

景鋭廣告總經理謝哲耀指出，美術館園區因坐落有高雄市立美術館、美術公園，營造出相當濃厚的人文藝術氛圍，加上都市設計規範嚴格，除了建築物外觀色系，建築也需沿街退縮並綠美化，美術公園也連結鐵路地下化的綠園道，形成廣達45公頃的綠意休閒活動活間，加上美術館園區設置的優質學區中山國小與七賢國中龍美校區，也因學風優質與總量管制，吸引不少高素質家庭進駐該區，美術館園區周圍也坐落美國學校、明誠中學、中華藝校、大榮高中國中部等優質學校，美術館園區成為高資產族購屋自住或置產首選。

不少推案業者也發現，高資產族的資金運用與理財模式，也因多家銀行提供的理財型房貸，已逐漸成為高資產族從股市獲利了結後，轉將大筆現金購入美術館園區的優質住宅，這類購屋客戶除了享受居住在美術股園區的優質氛圍，也視股市波動，將資金再從房屋貸款轉入股市，將房產成為資金彈性運用的新工具，「住美術館好宅、再彈性運用資金入股」，也成為高資產族理財與資產配置新概念。

城揚建設集團在美術東四路旁基地，規劃推出的「美術1808」高質感大樓結構體案，外觀凸顯地標型建築不凡氣勢。(圖:業者提供)

市調顯示，深耕美術館園區的城揚建設集團，近年來不斷強化建築規劃與營建品質，獲得眾多購屋客戶與住戶肯定，嚴謹的SOP工法，也讓住戶更安心，目前在美術館核心區的美術東四路旁基地，規劃推出的「美術1808」高質感大樓結構體案，外觀陸續拆架，規劃樓高24層、地下4層，採22~52坪的2~4房共493戶，社區特別安排半露天泳池、空中花園、宴會廳、交誼廳、健身房等多元休閒設施，營造現代時尚的居家氛圍，近期持續吸引高資產族與園區打算舊換新的自住客注意。