Dự luật về nhà ở thế kỷ 21 được Thượng viện Mỹ thông qua

Dự luật The 21st Century Road to Housing (Con đường sở hữu nhà ở thế kỷ 21) được Thượng viện thông qua ngày 22/6 với tỷ lệ áp đảo là 85 phiếu thuận và 5 phiếu chống. Nó sẽ được chuyển sang Hạ viện để xem xét.

Dự luật hạn chế khả năng các nhà đầu tư mua gom nhà, giảm bớt một số quy định cấp phép liên bang để thúc đẩy xây dựng mới, đồng thời cho phép triển khai các chương trình thí điểm nhằm hỗ trợ tài trợ cải tạo nhà và quy hoạch nhà ở giá rẻ.

Trong dự luật có điều khoản cấm các nhà đầu tư mua thêm nhà đơn lẻ nếu họ đã sở hữu từ 350 căn trở lên. Dự luật cũng tạo điều kiện cho người dân dễ dàng mua nhà lắp ghép hơn và tăng khả năng vay thế chấp.

Động thái này diễn ra trong bối cảnh đảng Dân chủ và đảng Cộng hòa chuẩn bị bước vào cuộc bầu cử giữa kỳ giữa tháng 11 và vấn đề khả năng chi trả nhà ở được dự đoán là mối quan tâm lớn của cử tri.

Việc thiếu hụt nguồn cung nhà mới được coi là nguyên nhân chính khiến chi phí nhà ở tăng cao trong những năm gần đây.

Năm ngoái, các nghị sĩ ở cả Hạ viện và Thượng viện đã bắt tay xây dựng dự luật này, được đánh giá là sẽ nhận được sự ủng hộ lưỡng đảng. Tuy nhiên, dự luật bị đình trệ nhiều tháng tại quốc hội sau khi Thượng viện và Hạ viện có một số bất đồng về nội dung.

Phiên bản cuối cùng của dự luật được hình thành sau khi Thượng viện đồng ý bổ sung một loạt điều khoản do Hạ viện yêu cầu, đồng thời loại bỏ một điều khoản mà Hạ viện phản đối. Đó là yêu cầu các nhà đầu tư lớn xây dựng hoặc sở hữu ít nhất 350 ngôi nhà đơn lẻ phải bán nhà sau 7 năm.

Dự luật The 21st Century Road to Housing sẽ là một chiến thắng cần thiết đối với đảng Cộng hòa trong bối cảnh cử tri cho rằng chính quyền Tổng thống Trump và lưỡng viện do đảng Cộng hòa kiểm soát đã không làm đủ để giải quyết vấn đề chi phí sinh hoạt.

Một cuộc thăm dò giữa tháng 6 của hãng tin AP cho thấy tỷ lệ ủng hộ tổng thể của ông Trump là 37% và chỉ có 33% cho biết họ tán thành cách ông điều hành nền kinh tế. Các cuộc khảo sát khác cho thấy ông nhận được điểm thấp về việc xử lý chi phí sinh hoạt, vấn đề chính giúp ông giành chiến thắng năm 2024. Một cuộc thăm dò của NBC News hồi tháng 6 cho thấy gần 80% cử tri Mỹ tin rằng "Giấc mơ Mỹ" khó đạt được hơn so với một thế hệ trước.