С 1 июля условия семейной ипотеки изменятся, сохранив выгоду в основном для семей с тремя-четырьмя детьми. Эксперт рекомендует первоначальный взнос 50-80% для комфортной долговой нагрузки и сохранения льготной ставки.
Власти рассматривают дифференцированный подход к семейной ипотеке, где ставка будет зависеть от числа детей. Многодетным семьям — лучшие условия, семьям с одним ребенком — рыночные. Эксперт сомневается в эффективности, указывая на рост цен на жилье и снижение доступности.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута прогнозирует, что к 2030 году льготная ипотека станет редким явлением из-за планов властей сократить госпрограммы. Он отметил, что даже действующие программы, как IT-ипотека, имеют низкую долю реальных сделок.
Глава комитета Госдумы по финрынку Анатолий Аксаков ожидает введения дифференцированной семейной ипотеки с 1 июля. Минфин и Минстрой должны проработать предложения до этой даты.
Россияне опасаются брать ипотеку из-за длительных сроков выплат, которые могут продлиться до глубокой старости. Эксперт отмечает, что это превращает жилье из решения проблемы в пожизненное обязательство, влияющее на расходы и жизненные решения.
Более 150 тысяч семей на Дальнем Востоке воспользовались программой «Дальневосточная ипотека» с момента ее запуска. Глава Минвостокразвития Алексей Чекунков отметил важность программы для жителей региона.
Russian developers are entering a difficult period as the benefits of mass preferential mortgages, which lasted until mid-2024, have been exhausted. Deputy Prime Minister Marat Khusnullin warned that further pressure on the construction market could lead to significant risks for the industry and related sectors.
