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IMU: Sconto del 50% per case a familiari in linea retta, le condizioni

L'essentiel

Lo sconto del 50% sull'IMU per le case concesse a familiari in linea retta è soggetto a condizioni specifiche.
La riduzione si applica solo ad abitazioni (gruppo A, escluse categorie di lusso) se il concedente possiede un solo altro immobile abitativo in Italia oltre alla propria casa principale.
Immobili C/2 non sono ammessi, e anche quote parziali di altri immobili escludono il beneficio.

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Pourquoi c'est important

La legge sull'IMU prevede uno sconto del 50% per le case concesse in uso a familiari in linea retta, ma con condizioni specifiche riguardo alla tipologia di immobile e al numero di proprietà del concedente.

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Lo sconto del 50% dell’Imu per le case concesse in uso a familiari in linea retta si applica alle condizioni specifiche previste dalla legge.

In particolare la riduzione del 50% della base imponibile si applica esclusivamente alle unità immobiliari destinate ad uso abitativo (ovvero iscritte nel gruppo catastale A, con esclusione delle categorie di lusso A/1, A/8 e A/9) e il beneficio spetta solo se il concedente possiede un solo immobile ad uso abitativo in Italia, oltre alla propria abitazione principale (situata nello stesso comune).

Nel suo caso l’immobile è accatastato C/2 e ai fini fiscali fa testo esclusivamente la categoria catastale, a prescindere dall’eventuale residenza concessa dal Comune.

Inoltre l’Agenzia delle entrate ha chiarito che ai fini del conteggio degli immobili posseduti di debbono considerare anche quelli di proprietà solo pro quota.

La legge, infatti, non fa distinzioni sulle quote di proprietà minoritarie o sulle percentuali di possesso: la presenza di un qualsiasi altro immobile ad uso abitativo sul territorio nazionale, anche se in quota parziale o situato in un comune diverso, cancella il diritto all'agevolazione.

Quindi lo sconto non le spetta.