Seoul apartment rental market shows clear shift to monthly rent

다방, 국토부 실거래 자료 분석…연립다세대는 61%가 월세

(서울=연합뉴스) 임기창 기자 = 지난 4월 서울 주택 임대차 거래 중 아파트 월세 비중이 50%에 육박하고 연립·다세대는 60%대를 기록하는 등 월세화가 뚜렷했던 것으로 나타났다.

11일 부동산 정보 플랫폼 다방이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 4월 서울 아파트 월세 거래 비중은 49.8%로 집계됐다. 2017년 4월(34.4%) 대비 15.4%포인트 확대된 수치다.

반면 전세 비중은 같은 기간 65.5%에서 50.2%로 축소돼 월세와 사실상 동등한 수준까지 낮아졌다.

연립·다세대는 월세가 2017년 4월 37.3%에서 올 4월 61.3%로 24.0%포인트 커지는 동안 전세는 62.7%에서 38.7%로 비중이 작아졌다.

올 4월 기준으로 서울 25개 자치구 중 아파트 월세 비중이 가장 큰 곳은 중랑구(73.5%)였고 이어 용산구(64.8%), 중구(63.0%), 종로구(57.6%), 금천구(57.5%) 등 순이었다.

전세 비중이 큰 곳은 도봉구(60.8%), 성북구(59.6%), 양천구(57.7%) 등이었다.

연립·다세대 월세 비중은 관악구(77.6%), 송파구(70.8%), 노원구(70.3%), 영등포구(69.6%), 강서구(68.2%) 등이 컸고 전세는 용산구(67.9%), 성동구(54.3%), 동대문구(48.5%) 등에서 비율이 높았다.

다방 관계자는 "10년 전 30%포인트를 웃돌던 서울 아파트 전월세 거래 비중 격차가 올 4월 기준 0.4%포인트까지 좁혀지며 역전을 눈앞에 뒀고 연립·다세대는 올해 월세 비중이 61.3%까지 커졌다"며 "주택 유형을 불문하고 서울 임대차 시장 전반의 월세 중심 재편이 확인된다"고 말했다.