Mieten in deutschen Städten stiegen im zweiten Quartal 2026 bundesweit um 4,0 Prozent, deutlich über der Inflationsrate von 2,6 Prozent. Besonders betroffen sind Großstädte außerhalb der Metropolen, während Kaufpreise nur leicht zulegten.
Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) sind die Angebotsmieten in Deutschland im zweiten Quartal um vier Prozent gestiegen, besonders stark in Großstädten außerhalb der Metropolen. Gleichzeitig schrumpfte das Mietangebot erheblich. Auf dem Kaufmarkt stiegen die Preise nur moderat, während das Angebot aufgrund hoher Finanzierungskosten zunahm.
Köln kämpft mit Wohnraummangel trotz Neubauprojekten. Mieten und Immobilienpreise steigen weiter an, während Genehmigungs- und Fertigstellungszahlen sinken. Große Stadtentwicklungsprojekte sollen langfristig Abhilfe schaffen.
Berlin kämpft mit Wohnraummangel trotz Neubauprojekten. Eine ehemalige Sportlerunterkunft wird zu 700 Mietwohnungen umgebaut, während andere Großprojekte mit modularen Bauweisen und geförderten Wohnungen entstehen. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was zu steigenden Preisen führt.
Der Berliner Wohnungsmarkt ist angespannt, was auf kurzsichtige Entscheidungen und Unterlassungen zurückzuführen ist, darunter die massive Veräußerung von Immobilien und mangelnden öffentlichen Wohnungsbau.
Eine neue Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) zeigt, dass Deutschland bis 2036 mit einem Mangel von 4,3 Millionen Arbeitskräften rechnen muss. Die Fachkräfte- und Wohnungskrise verstärken sich gegenseitig, da bezahlbarer Wohnraum fehlt.
Der Schweizer Baustoffkonzern Holcim hat die Übernahme des deutschen Unternehmens Xella für 1,85 Milliarden Euro abgeschlossen. Holcim stärkt damit sein Geschäft mit Wand- und Dämmsystemen und setzt auf eine Erholung des europäischen Bau- und Sanierungsmarktes.
Küchenmöbelhersteller fordern eine Neuausrichtung staatlicher Förderungen. Statt Subventionen für Elektroautos soll mehr Geld in den Wohnungsbau fließen, um die Wohnungsnot zu bekämpfen. Die Branche verzeichnet trotz geringer Neubauzahlen stabile Umsätze durch Modernisierungen.
In Deutschland wurden 2025 so wenige Wohnungen fertiggestellt wie seit 2012 nicht mehr. Die Zahl sank um 18% auf 206.600. Experten erwarten einen weiteren Rückgang, trotz gestiegener Baugenehmigungen.
Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) will Vermieter an möglichen Heizkostensteigerungen durch den Einbau von Erdgas- oder Ölheizungen beteiligen. Mit dem neuen Gebäudemodernisierungsgesetz sollen Mieter geschützt werden, die nicht in die Entscheidung über ein neues Heizsystem eingebunden sind. Die CSU kritisiert die Pläne und befürchtet, dass private Vermieter sich aus dem Markt zurückziehen könnten.
Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) will Vermieter an steigenden Heizkosten beteiligen, wenn diese sich für Gas- oder Ölheizungen entscheiden. Die Regelung soll Teil des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes werden, das die Heizungsgesetz-Vorgaben der Ampel-Koalition ablöst. Die CSU kritisiert die Pläne und befürchtet, dass private Vermieter sich aus dem Markt zurückziehen könnten.
Die Baugenehmigungen in Deutschland sind im Januar und Februar 2026 um 16 Prozent auf 41.700 Wohnungen gestiegen. Im Februar wurden 22.200 Wohnungen genehmigt – fast 24 Prozent mehr als im Vorjahr. Trotz des positiven Trends fehlen laut Pestel-Institut rund 1,4 Millionen Wohnungen. Experten warnen vor Iran-Krieg, steigenden Zinsen und Materialmangel.
