富宇地產股東會通過每股配息1.5元 董事長張世欣：下半年房市變數仍是營建成本

富宇地產董事長張世欣表示，中東戰事引發油價及原物料價格波動，推升營建成本，仍是下半年房市面臨的重要變數。

富宇地產（4907）26日召開股東常會，會中通過每股配發現金股利1.5元，高於去年每股盈餘（EPS）1.23元，差額將由過往保留盈餘支應，延續近年穩定配息政策。

針對房市展望，富宇地產董事長張世欣表示，今年3月以來房貸政策已有微幅鬆綁，全國自然人第二戶購屋貸款成數由5成提高至6成，是自2024年央行第七波信用管制以來首次放寬，釋出政策轉向訊號，有助於市場信心回穩。不過，中東戰事引發油價及原物料價格波動，推升營建成本，仍是下半年房市面臨的重要變數。

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在今年營運方面，富宇地產表示，114年度將有台中沙鹿區「豐卉」及清水區「富宇大悅」兩案完工交屋，其中「豐卉」總銷約4.7億元、「富宇大悅」約8.6億元，另包括「中山溱邸」部分案量約3.5億元，以及「君品」、「帝國之心」等餘屋銷售，全年可認列總銷金額超過17億元。

展望115年度，公司預計「明星綻」、「曙光之森」及「富宇瑀玥」等三案，可望於年底前陸續完工入帳。依據今年5月底前銷售情況推估，三案合計可望認列至少56億元營收。不過，公司指出，實際入帳時程仍須視地政機關及銀行作業進度，不排除部分交屋與營收認列延後至116年度。

推案布局方面，富宇地產近期將推出台中市大里區新案「精鑄」，基地位於塗城路，坐落成熟商圈，生活機能完整，規劃20至34坪、2至3房產品，市場推估總銷約14億元。

對於下半年房市，張世欣表示，目前市場仍以自住需求為主要支撐力道，在房貸政策略有鬆綁後，具備交通便利、生活機能成熟及區域發展題材的蛋黃區產品，預期仍可維持相對穩定的成交表現；至於整體市場後續走勢，仍須觀察國際情勢、營建成本及金融政策等因素變化。