Исследование: переплата по ипотеке на 10 миллионов рублей может превысить 36 миллионов

Переплата по ипотечному кредиту размером 10 миллионов рублей может превышать 36 миллионов. Сколько заемщикам приходится отдавать банку, подсчитали в компании «Этажи». Результаты исследования публикует «Газета.Ru».

Если кредит суммой 10 миллионов рублей оформлен сроком на 30 лет, а первоначальный взнос составляет 20 процентов, то сумма переплаты составит 36,3 миллиона рублей. При ставке в 18,4 процента годовых ежемесячный платеж будет равняться 123,2 тысячи рублей. Если сократить срок ипотеки до 20 лет, то платеж вырастет до 125,9 тысячи, но переплата сократится до 22,2 миллиона. Оформив ипотеку на 15 лет, платеж увеличится до 131,1 тысячи, зато процентов набежит уже на 15,6 миллиона.

Льготный ипотечник за 30 лет переплатит 9,3 миллиона рублей. Ежемесячный платеж по льготной программе под 6 процентов составит 48 тысяч рублей. Если же урезать срок до 15 лет, то сумма платежа увеличится до 67,5 тысячи рублей в месяц, а переплата составит всего 4,2 миллиона.

Оптимальным, по мнению замруководителя ипотечного департамента компании Татьяны Решетниковой, будет срок в семь лет — при сумме кредита в 8 миллионов рублей под 18,4 процента годовых платеж составит 170 тысяч рублей, а переплата — 6,3 миллиона. Правда, такой ежемесячный платеж не всем по плечу — в таком случае лучшее ориентироваться на более продолжительный срок, но активно погашать задолженность в первые годы, чтобы сократить период выплат до семи-восьми лет. Кроме того, если увеличить первоначальный взнос до 30 процентов, то переплата уменьшится на 12,5 процента, а если до 50 процентов — то на 37,5 процента.