Юрист объяснила, в каких случаях можно отменить сделку с недвижимостью
Quick Look
Юрист Кристина Вострикова объяснила, что отменить сделку купли-продажи недвижимости можно только по решению суда при наличии законных оснований, таких как обман, угрозы или существенное заблуждение.
AI-generated summary
Why It Matters
Отмена сделки купли-продажи недвижимости возможна только при наличии законных оснований и судебного решения.
МОСКВА, 4 июл — РИА Новости. Отменить сделку купли-продажи недвижимости только потому, что кто-то передумал, невозможно. О том, в каких случаях это реально сделать, агентству "Прайм" рассказала юрист Кристина Вострикова.
По словам эксперта, Росреестр не отменяет сделку без судебного решения. Оспорить ее можно только при наличии законных оснований: обман, угрозы, существенное заблуждение, отсутствие согласия супруга, мнимость сделки или нарушение формы договора. При этом важно различать недействительность (сделка порочна с самого начала, стороны возвращают все полученное) и расторжение (прекращение действующего договора на будущее). Если проблема в качестве жилья, можно требовать снижения цены или возмещения расходов на ремонт.
"Сделку можно оспаривать, если для этого есть основание, прямо предусмотренное законом. Например, если договор подписан лицом, которое не понимало значения своих действий; если сделка совершена под влиянием обмана, угрозы, насилия или существенного заблуждения", — пояснила Вострикова.
Open Questions
- Какие конкретные доказательства нужны для судебного оспаривания?
- Каковы сроки исковой давности для таких дел?
