Когда рефинансирование ипотеки становится выгодным
Quick Look
- Рефинансировать ипотеку выгодно при снижении ставки на 2-3 п.п., что дает экономию 15-25%.
- Если разница меньше 1%, процедура не окупится.
- Также не имеет смысла рефинансировать, если выплачена половина кредита.
AI-generated summary
Why It Matters
Рефинансирование ипотеки позволяет получить новый кредит на более выгодных условиях, чтобы погасить старый. Это может быть выгодно при снижении процентных ставок.
Рефинонсировать ипотеку стоит при снижении ставки минимум на два процентных пункта. Об этом рассказала руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «Гранель» Наталья Газетдинова в беседе с РИА Новости.
«По-настоящему рефинансирование становится выгодным, когда ставка снижается на два-три процентных пункта. Это дает ощутимую экономию 15–25 процентов от переплаты», — объяснила специалист. Она добавила, что если разница составляет менее одного процента, процедура, с учетом сопутствующих расходов, не окупится.
Газетдинова также отметила, что рефинансирование часто не имеет смысла, если половина кредита уже выплачена. На этом этапе заемщик уже выплатил большую часть процентов, а новый кредит на тот же или больший срок практически обнулит график платежей. Таким образом, человеку придется снова начать выплаты преимущественно с процентов, а не с самого долга.
Open Questions
- Какие сопутствующие расходы учитываются при рефинансировании?
- Каковы точные расчеты экономии при снижении ставки на 1%?
