Роскачество: когда досрочное погашение ипотеки невыгодно

Когда ипотека почти погашена, нет экономического смысла ее быстрее закрывать, рассказали в пресс-службе Роскачества. В беседе с «Лентой.ру» специалисты объяснили, как это сделать с максимальной выгодой, а в каких случаях такой ход будет неудачным.

В Роскачестве отметили, что существует три способа преждевременного закрытия займа: сокращение срока ипотеки, уменьшение ежемесячного платежа или комбинированный вариант.

«Второй вариант позволяет снизить размер ежемесячного платежа, но при этом срок кредита останется тем же. В этом случае большая часть средств пойдет на погашение процентов, а не основного долга. Такой способ подойдет тем, кто хочет снизить нагрузку на свой бюджет в дальнейшем. Комбинированный способ оплаты включает в себя чередование двух предыдущих вариантов. Это одновременно позволяет и уменьшить сумму ежемесячного платежа, и сократить срок кредита», — рассказали специалисты.

При этом в некоторых случаях досрочное погашение ипотеки может быть невыгодным, отметили в Роскачестве.

«Например, когда нет финансовой подушки, не стоит бросать все силы на досрочное погашение. Необходимо оценить риски потери работы, болезни и других экстренных ситуаций и иметь запас средств как минимум на 2-3 месяца», — посоветовали эксперты.

Также не самым выгодным решением, по словам собеседников «Ленты.ру», будет досрочное погашение ипотеки под низкий процент, например, семейной (6-7 процентов) или субсидированной (2-3 процента).

«При нынешних средних ставках банков в 13 процентов свободные средства выгоднее положить на банковский депозит, а в дальнейшем при необходимости можно использовать эти деньги на досрочное погашение», — рекомендовали они.

Ранее руководитель продукта «Кредитный рейтинг» в «Сравни» Игорь Корчагин рассказал, что первый шаг, который стоит сделать для улучшения кредитной истории — это погасить текущие просроченные обязательства.