丈夫討回妻名下土地產權敗訴 律師揭婚姻信任崩盤財產爭議關鍵

彰化一對夫妻，土地產權登記在出軌妻名下，男方要討回另一半土地產權，被法官判敗訴；執業律師鄭智文說，太太發生外遇，不代表其名下的財產都屬「不當得利」！要防止雙方信任崩盤，屬於自己的財產拿不回來，夫妻共同置產一定要做成契約。

夫妻共同置產要做成契約

鄭智文揣測，此案的男子廿年前就知土地所有權在太太名下，當下可能認為以後「地價稅」就由太太獨自負擔，結果「因小失大」，他認為，如果男子過去廿年仍有分攤地價稅，上訴二審拿出分攤繳費紀錄，或許有翻盤的機會。

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鄭智文說，婚姻的維持靠「信任」，如果信任崩盤，很多問題都會浮上檯面！國人經常為了「避稅、避債」方便，常把房地產登記在子女或夫妻單一方，「借名登記」若無書面契約、匯款紀錄或明確約定，事後想主張「不當得利」或「借名」，舉證難度極高。鄭智文強調，權利主張要及時，拖延就是棄權。重大財產權益一旦知悉有異，就該立刻以書面、律師函或訴訟方式固定權利。婚姻存續時「怕傷感情」而忍耐，離婚後才算總帳，往往已逾「合理期間」，法院不會同情。

鄭智文表示，婚姻破裂時，「信賴基礎」會徹底崩潰，法律只看證據不看感情。該案離婚是「太太有外遇」，但太太有外遇，不代表其名下的財產就是不當得利或屬有害債權。民法第二四四條債權人撤銷權必須「以債權存在為前提」，丈夫並非妻子的債權人，這筆財產登記也不是「有害債權的無償行為」，法官可能認為這是贈與或家族安排。