Продавать вторичное жилье в России становится тяжелее
Quick Look
- Продажа вторичного жилья в России осложняется из-за высоких ипотечных ставок и нежелания продавцов снижать цены.
- Депутат Госдумы Александр Аксененко отмечает, что цены должны соответствовать доходам населения, а не ожиданиям продавцов.
- Ожидается, что цены на "вторичку" останутся стабильными до конца года.
AI-generated summary
Why It Matters
Продавать вторичное жилье в России становится тяжелее из-за парадоксальной ситуации на рынке: высокие ипотечные ставки ограничивают спрос, в то время как продавцы ориентируются на цены времен льготной ипотеки. Цены на "вторичку" не испытают резкого роста или падения до конца года.
Продавать вторичное жилье в России становится тяжелее. Такое мнение в беседе с «Газетой.Ru» высказал заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко.
По словам депутата, сейчас на вторичном рынке недвижимости сложилась парадоксальная ситуация, когда с одной стороны покупательский спрос ограничен заградительными ставками по ипотеке, а с другой продавцы продолжают ориентироваться на цены времен действия льготной ипотеки. Из-за отказа квартировладельцев адаптировать цены к нынешним реалиям немало объектов месяцами не могут найти покупателя.
Справедливой ценой является не та, которую хотел бы получить продавец, а та, по которой квартиру готов взять покупатель, подчеркивает Аксененко. Прежде всего, по его словам, ценник должен соответствовать не характеристикам жилья, а доходам населения. На сегодняшний день средняя стоимость квадратного метра на рынке готового жилья превышает 120 тысяч рублей, а в крупных городах доходит до 140-150 тысяч рублей. Однако ежемесячный платеж размером 70-100 тысяч рублей может позволить себе далеко не каждая семья. По прогнозам Аксененко, до конца года цены на «вторичку» не испытают ни резкого роста, ни серьезного падения, поскольку прежняя модель постоянного удорожания жилья себя исчерпала.
What to Watch
AI outlook — possibilities, not facts
Цены на вторичное жилье в России не испытают резкого роста или серьезного падения до конца года.
Very likely · Within months
Open Questions
- Will sellers eventually lower their prices?
- What specific measures could be taken to stimulate the secondary housing market?
- How will current mortgage rates affect the market in the long term?
