Quick Look
合安物業服務總監陳偉光表示，宏志閣維修費原則上按大廈公契分攤，但正諮詢法律意見，釐清其他大廈業主是否需分擔。維修項目包括外牆、公用地方、避雷系統、水缸及食水管等，具體維修範圍尚待評估。
AI-generated summary
Why It Matters
The article discusses the ongoing repair issues at Hong Zhi Court, following a fire. The property management company, Heung On Property Services, is seeking legal advice on how to allocate repair costs among the building's owners. The extent of the damage includes structural issues, water leakage, and damage to various building systems.
維修費誰承擔？ 稱正諮詢法律意見
被問維修費誰承擔，合安物業服務總監陳偉光表示，原則上是按大廈公契不可分割業權份數分攤，但合安正徵詢法律意見，若僅宏志閣維修，其餘7幢大廈的業主可否毋須承擔費用。他強調若落實維修，合安會招標聘請顧問及承建商，確保公平公正公開，讓業主了解內容及標價才決定。
合安昨日提到，宏志閣三分之二牆身工程未完工，或致滲水及剝落，故需拆除現時金屬棚架、檢查外牆裂縫、重做防水層及重鋪紙皮石等；同時要執修破爛公用地方，包括後樓梯梯級及窗、大廈正門等。大維修期間宏福苑後樓梯窗被改裝成木製「生口」，陳偉光昨形容「後樓梯啲窗出現咗啲窿，𠵱家我哋用木板圍封住」，若復修需用玻璃磚「封番住個窿」。
指避雷系統受損 食水管現裂縫
陳偉光另提到，宏志閣的避雷系統受損要重裝，食水及冲廁水缸初步發現有裂痕需維修及清洗，食水管初步發現有裂縫甚至離位；消防系統、地下排水系統、固網電訊等要全面檢查，惟具體有何地方要維修才可供居民使用，料需再招標評估。
（宏福苑大火）
What to Watch
AI outlook — possibilities, not facts
合安物業將根據法律意見，向受影響業主發出維修費用分攤方案。
Likely · Within weeks
維修工程將通過招標程序進行。
Very likely · Within weeks
Open Questions
- How will the repair costs be legally allocated?
- What is the estimated total cost of the repairs?
- What is the timeline for the completion of the repairs?
- Will the repairs be put out to tender, and what are the criteria for selection?
