台南新建案地下室變瀑布 管委會控建商偷工減料求償

該大樓民眾投訴，４年來一下雨地下室就有瀑布。（民眾提供）

台南一棟4年新成屋，管委會指控建商涉嫌偷工減料，導致社區嚴重漏水。今天晚上遇到暴雨，地下室變成瀑布，電梯也因漏水損毀，管委會指控還有多項重大防排水瑕疵，多次向建商陳姓襄理反映卻未獲處理。管委會已提告要求修繕。

管委會指控，建商交屋後發現防排水工程瑕疵，地下連續壁嚴重滲漏水且鋼筋外露生鏽。此外，各樓層地板排水孔過高，導致積水無法排出。建商原承諾施作的地下室複壁牆，及牆內應設置的止水墩與排水溝皆未按圖施工，導致地下室長期處於潮濕狀態。

今天晚間台南大雨特報，漏水問題更蔓延至社區，因屋頂及一樓花圃防排水未妥善處理，直接造成地下一樓牆面與天花板嚴重滲漏，大樓外牆也因施工不良牆壁滲水。更令住戶擔憂的是，防水閘門未依圖施工，錯誤設置於截水溝後方，第一時間無法有效擋水，雨水極易溢流至地下室，喪失防護功能。

重要機電設施同樣面臨漏水危機。包含電梯機房、台電配電室與發電機房等，牆面及樓板均有水痕。建商修繕粗糙，防漏工程僅作一半，高壓灌注針頭仍留在原處。機房地板未整平且低於外部，積水易倒灌引發危險。而原本規劃的雨水機房，更無雨水管接入儲水槽，相關防護設施形同虛設。

但管委會指稱，建商否認防排水瑕疵與未按圖施作之指控管委會自費近50萬元委託第三方進行檢測，並將檢測報告、蒐證影像，提出集體訴訟。對此，管委會已聲請法院囑託市府工務局或專業機構到場鑑定，盼司法調查釐清真相與應負責任。

一樓樓梯間的排水孔冒水。（民眾提供）

電梯因為漏水故障，住戶都出動掃水。（民眾提供）