大同區房市新案齊發 人氣回溫

近期大同區房市供給明顯較上一季增加，在多個新案陸續進場帶動下，市場賞屋人氣出現回溫跡象。(圖/記者張瀞勻攝)

近期大同區房市供給明顯較上一季增加，在多個新案陸續進場帶動下，市場賞屋人氣出現回溫跡象。根據市調單位指出，本波推案動能呈現南北大同同步開展格局，產品線涵蓋小宅至中大坪數住宅，不過整體房價水位仍維持高檔，並未出現明顯鬆動。

《住展雜誌》指出，南大同方面，樂揚／保強建設醞釀多時的合建案「天光之埕」已於329檔期正式公開，基地臨主要幹道，鄰近忠孝國中與河濱公園，距捷運北門站亦不遠，規劃總戶數111戶（含5戶店面、4戶一般事務所），產品坪數為23至56坪，涵蓋2至3房格局，主打低自備方案，訂簽8%，以降低首購與換屋門檻。

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同區段後續供給仍持續加溫，力麗集團旗下力銘建設「力銘貴德街案」目前正進行籌備作業，預計將於下半年正式登場。

北大同方面，則以量體較大的「台北天河」案最受市場關注。該案由帝群建設投資興建，屬都市更新案，基地鄰近捷運大橋頭站，由資深房地產專家王進祥主導推動，規劃120戶住家產品，坪數設定21~69坪，涵蓋2~4房格局，採SC結構，並訴求淡水河景視野520檔期正式公開。

大橋頭站周邊同樣新案密集，包含復盛開發「復盛智寓」與丰實建設「丰實VISION ONE」皆已對外公開。前者規劃33戶住家，坪數約11~29坪，為套房~2房產品，標準層3併設計，樓高3米6，主打訂簽5%方案；後者則規劃53戶（含1戶店面），坪數約11~23坪，同樣以套房與2房為主，標準層4併，並標榜智慧建築與綠建築雙認證。

此外，哈密街靜巷內亦有新成屋案「圓山密境」推出，基地鄰近大龍國小，距捷運圓山站不遠，產品規劃為20坪2房及頂樓47坪4房，目前採預約賞屋制。