Bauen in Deutschland wird immer teurer
Quick Look
- Die Baupreise in Deutschland sind im Mai um 5 % gegenüber dem Vorjahresmonat gestiegen.
- Roharbeiten verteuerten sich um 4,9 %, Ausbauarbeiten um 5,1 %.
- Der Iran-Krieg treibt die Kosten für Materialien und Energie weiter in die Höhe, was zu stockendem Neubau und steigenden Mieten führt.
AI-generated summary
Why It Matters
Die Baupreise in Deutschland steigen seit Monaten, beschleunigt durch externe Faktoren wie Kriege und gestiegene Energiekosten. Dies verschärft den Wohnungsmangel und den Mietdruck.
Bauen in Deutschland wird immer teurer. Die Preise für den Neubau konventioneller Wohngebäude stiegen im Mai um 5 Prozent gemessen am Vorjahresmonat, teilte das Statistische Bundesamt in Wiesbaden mit. Damit beschleunigt sich der Anstieg: Im Februar kletterten die Preise noch um 3,3 Prozent.
Höhere Kosten für Bauherren gibt es demnach in allen Bereichen. Die Preise für Roharbeiten kletterten im Mai um knapp 5 Prozent binnen Jahresfrist. Während sich Betonarbeiten um 3,6 Prozent und Mauerarbeiten um 3,8 Prozent verteuerten, stiegen die Preise für Dachdeckungsarbeiten sowie Zimmer- und Holzbauarbeiten jeweils um 7,3 Prozent. Ausbauarbeiten wurden um 5,1 Prozent teurer, darunter Heizanlagen und Wärmepumpen. Bei Metallbauarbeiten wuchsen die Preise um 4,4 Prozent.
Iran-Krieg treibt Preise
Die Baupreise, die bereits mit dem russischen Überfall auf die Ukraine stark angezogen haben, sind mit dem Iran-Krieg weiter gestiegen. Er verteuert Baumaterialien wie Bitumen, Stahl und Dämmstoffe und treibt die Energiekosten nach oben - Baufirmen reichen gestiegene Preise an Kunden weiter. Hohe Kosten sind einer der Hauptgründe für den stockenden Neubau und Wohnungsmangel in Deutschland, in der Folge stehen die Mieten gerade in Städten unter Druck.
Nicht nur der Neubau, auch Instandhaltungsarbeiten an Wohngebäuden sind laut Statistik deutlich kostspieliger geworden. Hier stiegen die Preise im Mai um 5,6 Prozent zum Vorjahresmonat. Die Neubaupreise für Bürogebäude kletterten zudem um 5,2 Prozent und im Straßenbau um 6,2 Prozent.
Bundesbauministerin Verena Hubertz (SPD) hat jüngst eine Reihe von Maßnahmen vorgelegt, um die Baukosten zu senken. Sie setzt auf mehr Digitalisierung, schnellere Prozesse und vereinfachte Förderprogramme. Zudem ist nach ihren Worten der Gesetzesentwurf zum Gebäudetyp E fertig, der mit einfacheren und billigeren Standards die Kosten im Wohnungsbau senken soll.
What to Watch
AI outlook — possibilities, not facts
Weitere Preissteigerungen im Bauwesen sind wahrscheinlich, bis sich Lieferketten und Energiepreise stabilisieren.
Likely · Medium term
Open Questions
- Wie wirksam sind die geplanten Maßnahmen zur Kostensenkung?
- Wann werden sich die Materialpreise stabilisieren?
