高雄捷運C34開發案總投資102億元 打造學術醫療創新廊帶

國際商工舊址的C34捷運開發案，將以全區整體開發為原則，亦得提出分期開發計畫，基地容積率630%，預估可創造約3.6萬坪開發量體（不含停車空間），總投資金額約102億元。

高雄市府近年來積極推動捷運四線齊發，同時陸續在捷運與輕軌重點站區進行土地聯合開發招商，陸續吸引多家大型品牌建商進場取得最優申請資格，目前高市府捷運局也陸續將苓雅區捷運站與輕軌站區推動聯合開發案招商，具備交通與地段優勢，吸引不少建商評估興趣，業界評估，軌道站區聯開案，適合規劃高質感軌道概念宅，可望成為引領區域房市成長的亮點產品。

包括高市府交通局去年底啟動「苓雅區林德官段公辦都更案」招商，基地鄰近文化中心、市府特區、三信商圈及台鐵高雄機廠再生軸帶，步行8分鐘可達輕軌C34五權國小站，未來亦有捷運黃線Y13站。全案將結合TOD概念與低碳交通模式開發，預計吸引民間投資規模約43億元。

高市府捷運局目前也積極推動國際商工舊址的C34捷運開發案，基地面積2.96公頃，位處高雄核心市區重要節點，南側1.3公頃土地規劃為捷運聯合開發區，北側1.47公頃則作為中山大學醫學院預定地，透過捷運聯合開發與高等教育資源導入，打造兼具教育、醫療、產業與宜居機能的「學術醫療創新廊帶」，將以全區整體開發為原則，亦得提出分期開發計畫，基地容積率630%，預估可創造約3.6萬坪開發量體（不含停車空間），總投資金額約102億元。

高市府捷運局長吳嘉昌表示，本案除緊鄰輕軌C 34站外，周邊匯聚凱旋醫院、民生醫院、衛生局、長照服務據點及高雄師範大學等教育與醫療資源，區位條件優越，未來中山大學醫學院進駐後，將進一步串聯醫療院所、長照產業及學術研究能量，形成完整的健康照護產業聚落，帶動產學研合作與創新技術研發，提升高雄整體醫療服務量能與國際競爭力。

市調顯示，目前三多路與四維路商圈一帶，新成屋與預售屋的價位帶，多介於單坪43~46萬元之間，若3、4年後景氣回溫，三多路超高層大樓行情可望站穩4字尾，高樓層景觀戶也有機會挑戰5字頭售價。另外，隆大營建也預計將三多二路都更案基地規劃樓高28層、地下6層的高質感大樓，採20多坪至50坪左右的2~4房安排，預計2年內取得建照開工，推案售價帶可望站上5字頭。