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高雄市房屋繼承與贈與的筆數持續攀升，今年第一季已佔整體住宅移轉筆數的45.66%，即將追上買賣筆數。房仲人士分析，此趨勢與人口老化、少子化有關，並可能對房市買賣及非精華區房價產生負面影響。
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Why It Matters
隨著人口老化與少子化，高雄市房屋繼承與贈與的筆數即將追上買賣筆數。今年第一季，高雄市住宅移轉共4126筆，其中買賣2017筆、贈與679筆、繼承1205筆，贈與加上繼承共1884筆，佔整體住宅移轉筆數的45.66%。
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高雄市房屋贈與及繼承的筆數持續攀高。（記者侯承旭攝）
隨著人口老化與少子化，高雄市房屋繼承與贈與的筆數即將追上買賣筆數。
根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季高雄市住宅移轉共4126筆，其中買賣2017筆、贈與679筆、繼承1205筆，贈與加上繼承共1884筆，佔整體住宅移轉筆數的45.66%，即將追上住宅買賣筆數。
高雄市人口最多鳳山區，今年第1季住宅贈與111筆、繼承236筆，贈與加上繼承合計347筆，佔整體住宅移轉筆數的52.89%；前鎮區也高達50.57%，都超過房屋移轉筆數的一半以上。
房仲人士分析，近兩年高雄房市交易趨於冷清，加上人口老化與少子化兩大趨勢催化下，贈與及繼承反而成為年輕人取得不動產的重要管道，對於房市買賣更不利；但房屋價值最終取決於地段與生活機能，獲贈或繼承來的住宅，若不符合繼承人的需求，反而更可能輕易出售，對於非菁華區的房價也有負面影響。
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高雄房屋繼承贈與筆數將超越買賣筆數。
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Open Questions
- 繼承贈與房屋的持有者是否會出售？
- 此趨勢對高雄房價的長期影響為何？
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This article was originally published by 自由时报.
