青年團體與朝野立委籲檢討居住政策 提五大建議

內政部今年初宣布將賴清德總統提出的社宅目標數，從13萬下修至4至6萬。朝野立委黃捷、牛煦庭、許忠信與台灣青年思潮等青年團體今天共同召開記者會，要求政府在賴總統任期後半開啟之際總檢討居住政策，並提出「社宅再增量、速提院版租賃條例、租補金額合理化、接住租補漏接戶、大學宿舍納規劃」5大建議。綠藍白委皆呼籲內政部正面回應年輕世代對居住正義的期待。

青年思潮常務理事何傑恩指出，政府應就五具體面向檢討。第一、「社會住宅要再增量」，如果要對市場起到平衡作用，公共住宅必須達到整體住宅5％、約50萬戶。4至6萬戶不應成為天花板，政府應花更多時間，透過跨部會協調、與地方政府合作等多元方式再調高興辦數；第二、「租賃條例應速提院版」，期待行政院盡速提出院版租賃條例，從房東、客端雙管齊下蒐集租屋資訊，並對不合理規定加強禁止與罰則。

青年思潮研究員麻筱祺說明，第三、「租補金額須合理化」，建議將18至30歲就學中與初就業青年改列為第二級，但不適用單身倍率；第四、「租補漏接戶納管理」，大批青年因地目不符、居住違建頂加或房東拒絕申請與變相漲租而被排除，期待政府加強管理；第五、「大學宿舍一起規劃」，應將大學宿舍正式定性納入國家居住政策，並再降低學校經費自籌比例、打破多人房想像，增加單人房與家庭式等符合真實需求的房型。

世代共好協會理事長張育萌質疑，包租代管無法增加住宅總量，政府應建立「承租人登錄平台」並給予不同誘因。台灣學生聯合會理事長陳昱仁則反映，大學生普遍面臨宿舍數量不足、搶床位如同搶演唱會門票的困境。

民進黨立委黃捷表示，都會區社宅數量依舊不足，土地盤點與跨部會協調仍有精進空間，且未申請租補的「漏接戶」不該成為隱形人，應全面納入行政管理與關懷輔導，並支持修正租賃條例。

國民黨立委牛煦庭說，賴政府步入下半場，居住政策應儘快補考、不要棄考，承諾的13萬戶社宅政見跳票縮水是重大打擊，租金補貼與包租代管無法取代社宅的公共性和長期穩定功能。他呼籲內政部與教育部將大學宿舍納入整體居住政策框架。

牛煦庭提到，租賃市場面臨黑市問題，主因在於沒有完善的實價登錄制度，應先從接受政策資源的受益族群先行登錄。他最後主張，檢討租金補貼額度有其必要，但其重點應與市場透明化機制掛鉤，否則提高補助可能也只是補助給了房東。強烈呼籲賴政府加快腳步補考，實現賴總統對於居住正義的承諾。