РЖД не удалось продать офисы в Moscow Towers за 280,8 млрд рублей
Quick Look
- ОАО «Российские железные дороги» не смогло продать офисные помещения в небоскребе Moscow Towers из-за отсутствия заявок на аукционе.
- Стартовая цена актива составляла 280,8 млрд рублей.
- РЖД приобрели недвижимость в 2024 году за 193,1 млрд рублей, но из-за ухудшения финансовой ситуации решили продать ее.
AI-generated summary
Why It Matters
ОАО «Российские железные дороги» (РЖД) не смогло продать офисные помещения в небоскребе Moscow Towers в комплексе «Москва-Сити». Аукцион был признан несостоявшимся из-за отсутствия заявок. Стартовая цена актива составляла 280,8 миллиарда рублей. РЖД приобрели эти помещения в 2024 году за 193,1 миллиарда рублей с намерением использовать их для собственного офиса, но в 2025 году финансовая ситуация компании ухудшилась, и правительство поручило продать актив.
ОАО «Российские железные дороги» не смогло продать принадлежащие ему офисные помещения в небоскребе Moscow Towers, который находится в комплексе «Москва-Сити». Об этом свидетельствуют данные на портале РТС-Тендер.
Поводом для признания аукциона несостоявшимся стало отсутствие заявок. Стартовая цена актива составляла 280,8 миллиарда рублей. Предполагалось, что торги пройдут 21 мая.
В лот входит недвижимость площадью 242,5 тысяч квадратных метров, из которой 206 тысяч приходится на офисы, 15,8 тысяч — на апартаменты, а остальное — на кладовые помещения и машино-места.
РЖД приобрели помещения в Moscow Towers в 2024 году. Госкомпания хотела использовать их для обустройства собственного офиса. Стоимость сделки составляла 193,1 миллиарда рублей, при этом источники на рынке утверждали, что еще примерно половину от суммы покупки владельцу придется вложить в отделку помещений.
Однако в 2025 году финансовая ситуация в компании существенно ухудшилась, поэтому правительство поручило продать дорогостоящий актив. Вырученные средства предполагалось пустить на исполнение и без того значительно урезанной инвестиционной программы на 2026 год.
После того, как планы по продаже приняли официальный характер, эксперты предположили, что РЖД будет сложно найти покупателя на помещения, а ждать какого-то коммерческого интереса можно только при стоимости 180-200 миллиардов рублей. Покупка по предложенной стоимости (тогда говорилось о 220 миллиарда рублей) возможна, считали они, только в случае участия какой-то государственной структуры.
Open Questions
- Will RZD attempt another sale, and at what price?
- What is the specific reason for the lack of bids (e.g., price, market conditions, asset condition)?
- What are the implications for RZD's investment program?
- Will the government intervene or provide alternative solutions for RZD's financial situation?
