土地遭占用可申請占有人代繳地價稅 稅務局說明申請流程與注意事項

申請由占有人代繳地價稅時，土地所有權人須主動提出申請，並檢附相關資料，包括占有人姓名、住址、土地坐落位置以及實際占有面積等資訊，供稅務機關據以辦理分單課徵作業。(圖/資料照)

不少土地所有權人以為，只要土地遭他人占用，相關稅負就能轉由實際使用者負擔。不過，地價稅的納稅義務人原則上仍是土地所有權人，但在特定情況下，所有權人可向稅務機關提出申請，讓占有人代繳其實際使用部分的地價稅。

雲林縣稅務局表示，依現行規定，地價稅的納稅義務人為土地所有權人，因此即使土地遭他人占用，稅單原則上仍會向所有權人開徵。不過，若土地所有權人希望由占有人負擔其占用範圍的地價稅，則可向稅務局申請辦理分單課徵。

稅務局指出，申請由占有人代繳地價稅時，土地所有權人須主動提出申請，並檢附相關資料，包括占有人姓名、住址、土地坐落位置以及實際占有面積等資訊，供稅務機關據以辦理分單課徵作業。

換言之，若土地的一部分長期遭他人占用或使用，且相關占用範圍能夠明確區分，所有權人便可透過申請程序，將該部分土地應納地價稅另行開單，由占有人負責繳納。

不過，稅務局也提醒，申請人所提供的資料若與占有人認知不同，占有人提出異議時，稅務機關雖可協助土地所有權人查明及更正相關資料，但這並非稅務機關的法定義務。

稅務局進一步說明，若雙方對占用範圍、面積或相關事實認定仍有爭議，而無法確認正確資料時，在爭議尚未釐清之前，地價稅仍將向土地所有權人課徵，不會因提出申請即自動改由占有人負擔。

也就是說，申請分單課徵的前提，在於占有人身分及占用面積等資料必須具備一定明確性。若相關事實仍存在爭議，稅務機關難以據此辦理分單課徵，土地所有權人仍須先負擔納稅責任。

稅務局提醒，土地所有權人如遇土地遭占用情形，除可依規定申請由占有人代繳其使用部分的地價稅外，也應妥善保存土地使用現況及相關證明文件，以利後續申請或釐清爭議，避免因資料不完整而影響自身權益。