房市擺脫低迷，看屋人潮增 中信房屋調查：26.4%預期第三季房價上漲

近期看屋人潮較去年明顯增加，房市氛圍逐漸擺脫低迷。（中信房屋提供）

〔記者徐義平／台北報導〕房市擺脫打房陰霾，看屋人潮逐步出籠。根據房仲業者發布最新調查，受訪者中預期第三季房價可能會上漲的比率約26.4%，相較前季增加1.4個百分點，不過，仍有高達61.3%受訪者認為房價將呈現持平。

至於，近年股市熱絡，是否會出現獲利了結，將股市資金轉往房市的趨勢，根據中信房屋調查，有17.5%的受訪者認為會在股市高檔時獲利了結，並將資金轉往房市，不過，高達41.5%受訪者認為股市雖然有獲利，但考量央行選擇性信用管制並未全面解除，會傾向房價進一步修正後再說，至於，資金持續留在股市的受訪者比率則僅1成出頭、約10.8%。

中信房屋研展室副理莊思敏指出，受訪者對房價看漲信心回升的原因有三，首先，近期台股表現亮眼，市場資金動能充沛，且台灣整體經濟維持穩健成長，為房市提供有力支撐。再來，中東戰火推升石油及原物料價格，在通膨預期升溫的情況下，造價仍處於相對高檔。最後，央行在第一季理監事會議後宣布將第二戶貸款成數由5成提高至6成，雖然鬆綁幅度不大，但已釋出對自住需求相對友善的政策訊號。

下半年可能會有房市利多

展望下半年，除選舉期間可能出現的利多題材外，新青安2.0方案即將拍板，央行總裁楊金龍日前也明確提到選擇性信用管制「就到這裡」，整體房市築底態勢逐漸明朗。

至於，近幾年中央推出的多項房市政策，以「300億中央擴大租金補貼」迴響較大，有51.9%受訪者認為該補貼政策有助於減輕租金支出負擔，而「老宅延壽計畫」則有32.5%的受訪者表示願意參與，不過，另有37.3%的受訪者認為要評估支出成本與各項花費後才會做出決定。

最後，莊思敏指出，本周四就是央行第二季理監事會議，央行是否會進一步對信用管制政策做出鬆綁決定，外界都相當關注。

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