新北三重房市交易穩健，仁義、二重重劃區推案熱絡

新北市三重區因地理位置緊貼台北市第一環，加上中山高、新北環快與雙捷運系統（北捷、機捷）匯聚，一直是雙北房市中交易相對穩健的區塊之一，根據市調單位統計，總價以3000萬元以內去化最佳，近期順銷代表案有「公園yoyo」、「甲山林市政帝景」、「成功集美」、「漢皇一寓」等，客源除了本地客外，另有部分鄰近的台北市客群出手，目前觀察下來，由於買氣尚穩，業者推案也有信心，今年上半年的供給將相對熱絡。

住展市調單位觀察，近期仁義重劃區新案集中推出，其中最受矚目的個案為「凱越豐汎」，該案自農曆年前潛銷以來就持續累積討論度，最大亮點在於為仁義重劃區內少見的千坪基地規模，由設計師李文勝操刀規劃，全案共164戶，產品規劃24~457坪2~43房，成交單價約落在85萬元上下。

同區段另一個新案「暉騰昕」，則位於仁義街、緊鄰「凱越豐汎」斜前方，屬成屋銷售產品，規劃2~4房、28~441坪，共76戶，屬區內相對小型社區，成交單價約80萬元起。

相較之下，二重重劃區推案量更為龐大，但多數新案時程仍偏後，包括東煒、環泥、承璽、詮美建設等品牌建商皆已進場布局準備推案，左岸則有知森堂、寶石機構系列案蓄勢待發，整體供給預計將在後續進一步釋出。

其中「亞昕昕富琚」位於中正南路，距離捷運菜寮站僅約200公尺，為近期供給中最貼近捷運的指標案，基地約627坪、規劃24層大樓，產品為27~441坪2~43房，單價約百萬元上下，並推出訂簽6%付款方案。

另一案「暉騰靚」則位於集美街、三重高中斜前方，距菜寮站約500公尺，基地約457坪、規劃22層建築，產品為21~440坪2~43房，因區域久未有新供給，近期市場詢問度明顯升溫。此外，中正南路與重安街口的「全坤三重案」也已進入籌備階段，雖尚未正式公開，但已開始在市場端引發關注。