妻外遇夫訴離反遭趕出門 法官判決曝關鍵原因

彰化一對夫妻，太太出軌，先生訴請離婚，竟被太太轟出家門，因為房子土地產權為太太所有，先生僅擁有地上物的1/2。

先生以「太太不當得利」為由，向法院聲請撤銷產權，太太主張房子早在結婚時就登記在她名下，而且是她爸爸贈與，法官判先生敗訴。

執業律師鄭智文說，太太發生外遇，不代表其名下的財產都屬「不當得利」，但婚姻崩潰時重要財產就變成各說個話，因此夫妻間共同置產一定要做成契約。

該案的先生，20年前就知土地所有權在太太名下，當下可能認為以後「地價稅」就由太太獨自負擔，結果因此「因小失大」；他認為，如果先生過去20年仍有分攤地價稅，上訴二審拿出分攤繳費紀錄，就有翻盤機會。

鄭智文說，婚姻的維持靠「信任」，如果信任崩盤，很多問題都會浮上檯面。國人經常為了「避稅、避債」方便，常把房地產登記在子女或夫妻一方，「借名登記」若無書面契約、匯款紀錄或明確約定，事後想主張「不當得利」或「借名」，舉證難度極高。

鄭智文說，權利主張要及時，拖延就是棄權。重大財產權益一旦知悉有異，就該立刻以書面、律師函或訴訟方式固定權利。婚姻存續時「怕傷感情」而忍耐，離婚後才算總帳，往往已逾「合理期間」，法院不會同情。

鄭智文強調，婚姻破裂時，「信賴基礎」會徹底崩潰，法律只看證據不看感情。該案離婚是「太太有外遇」，但太太有外遇，不代表其名下的財產就是不當得利或屬有害債權。民法第244條債權人撤銷權，必須「以債權存在為前提」，丈夫並非妻子的債權人，這筆登記也不是「有害債權的無償行為」，法官可能認為是贈與或家族安排。

相關新聞連結：https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/5471969