Ifo-Umfrage: Geopolitische Unsicherheit belastet deutschen Wohnungsbau
Steigende Materialengpässe und drohende Kostensteigerungen durch den Irankrieg trüben die Stimmung in der Baubranche ein.
Hızlı Bakış
- Das Geschäftsklima im deutschen Wohnungsbau verschlechtert sich laut Ifo-Umfrage.
- Geopolitische Risiken, Lieferkettenprobleme und steigende Kosten durch den Irankrieg belasten die Branche, obwohl die Baugenehmigungen zuletzt leicht gestiegen waren.
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Der deutsche Wohnungsbau erlebte nach drei schwierigen Jahren 2025 eine Trendwende bei den Baugenehmigungen. Hohe Zinsen und Materialkosten waren zuvor die Hauptbelastungsfaktoren.
In den Jahren 2023 und 2024 war das Geschäftsklima mit Werten teils zwischen minus 40 bis um die minus 60 Punkten insgesamt jedoch noch schlechter.
Vor allem die Erwartungen der Unternehmen trübten sich laut der aktuellen Umfrage nun deutlich ein, aber auch die laufenden Geschäfte wurden schlechter beurteilt.
»Die geopolitische Unsicherheit belastet inzwischen auch den Wohnungsbau in Deutschland«, deutete der Leiter der Ifo-Umfragen, Klaus Wohlrabe, das Ergebnis. »Mit fragilen Lieferketten und steigenden Finanzierungskosten kommen mehrere Risiken gleichzeitig auf den Bau zu.«
Die Sorgen über mögliche Probleme bei der Versorgung mit wichtigen Vorprodukten nehmen den Angaben nach wieder zu. Im April berichteten 9,2 Prozent der Unternehmen von Einschränkungen bei der Materialversorgung. Zuvor hatte der Wert über zwei Jahre lang nur bei rund einem Prozent gelegen.
Betroffen sind insbesondere Grundstoffe. »Im laufenden Geschäft ist die Situation noch unverändert«, sagte Wohlrabe. Der Anteil der Unternehmen, die über zu wenige Aufträge berichten, blieb mit 43,8 Prozent nahezu unverändert. Die Stornierungsquote blieb ebenfalls stabil bei 10,8 Prozent.
Zuletzt hatte der deutsche Wohnungsbau deutlich mehr Baugenehmigungen erhalten. Die Zahl stieg im Februar um 24,1 Prozent zum Vorjahresmonat auf 22.200 Wohnungen.
Der krisengeplagte Wohnungsbau hatte 2025 die Trendwende geschafft: Nach drei Minus-Jahren in Folge stieg die Zahl der Baugenehmigungen erstmals wieder. Höhere Zinsen und Materialkosten hatten in den drei Vorjahren viele Bauherren abgeschreckt.
Mit dem Ende Februar ausgebrochenen Irankrieg könnte Bauen jedoch wieder teurer werden: Denn die im Zuge des Konflikts gestiegenen Energie- und Rohstoffpreise gelten als Kostentreiber. Auch die Bauzinsen könnten dieses Jahr weiter steigen.
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Baupreise könnten aufgrund gestiegener Energie- und Rohstoffpreise weiter steigen.
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- Wie stark werden die Bauzinsen konkret steigen?
- Welche spezifischen Grundstoffe sind am stärksten von den Lieferengpässen betroffen?
