New York: Mieten in "rent stabilized" Wohnungen bleiben eingefroren

New York. Der New Yorker Bürgermeister Zohran Mamdani hat im Kampf gegen hohe Mieten in der Millionenmetropole eine wichtige Etappe genommen. Bei Wohnungen und Lofts, für die bestimmte Mietpreisregeln gelten („rent stabilized“), sollen die Mieten auf gleichem Niveau bleiben, wie aus einer Mitteilung des Rent Guidelines Board der Stadt New York hervorgeht. Einem Bericht der „New York Times“ zufolge gelten die Regeln für knapp eine Million Wohnungen und sind ein Novum für die Stadt.

Die neuen, von einem zuständigen Gremium beschlossenen Regeln beziehen sich auf Ein- sowie Zwei-Jahres-Verträge, die zwischen dem 1. Oktober 2026 und dem 30. September 2027 abgeschlossen werden. Für diese betrage die zulässige Anpassung null Prozent, heißt es in der Mitteilung.

Mietverträge in der Großstadt sind in der Regel auf ein bis zwei Jahre begrenzt und werden in entsprechenden Intervallen erneuert. Bei den nun betroffenen mietpreisregulierten Wohnungen entscheidet ein städtisches Gremium, um wie viel Prozent Vermieter die Miete am Ende des Vertrags erhöhen dürfen. Zuletzt belief sich diese Grenze auf 3 bis 4,5 Prozent. Für viele andere Wohnungen gibt es keine feste Grenze.

US-Präsident Donald Trump hingegen setzte die Entscheidung mit einer „Konfiszierung“ von Eigentum gleich und sagte: „Diese Gebäude werden schon bald zu Ghettos und Slums verkommen. Die Menschen werden New York weiter verlassen. Und wenn sich diese Entwicklung wie eine unkontrollierbare Form von Krebs im ganzen Land ausbreitet, wird sie letztlich das gesamte Land zu Fall bringen.“

Das Einfrieren der Mieten war ein zentrales Wahlkampfversprechen des Demokraten, der seit Anfang des Jahres im Amt ist. Für seinen Slogan „Freeze the Rent“ („Mieten einfrieren“) watete Mamdani im Wahlkampf sogar im Anzug in den eiskalten Atlantik vor Coney Island. Insgesamt versprach Mamdani, die eskalierenden Lebenshaltungskosten in New York generell in den Griff zu bekommen.