Die Vermietung von Ferienimmobilien in Deutschland bietet Anlegern höhere Renditechancen als Wohnimmobilien, erfordert jedoch sorgfältige Planung. Experten betonen die Wichtigkeit einer detaillierten Standortanalyse, um Nachfrage und Rentabilität zu sichern.
Hausordnungen in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) können strenger sein als in Mietshäusern und werden meist per einfacher Mehrheit entschieden. Sie sind für Mieter nur verbindlich, wenn sie Teil des Mietvertrags sind, was bei Widersprüchen zu Schadenersatzansprüchen führen kann.
Berichte über einen möglichen Einzug der AfD in ein Berliner Mietshaus am Köllnischen Park 1 lösen bei Hilfsorganisationen wie Oxfam und ASB sowie der Psychologischen Hochschule Berlin Besorgnis aus. Die AfD dementierte die Berichte, während die Mieter Sicherheitsbedenken äußerten und ein Gespräch mit der Eigentümerin forderten.
Berlin verschickt Briefe an Vermieter, die ihre Wohnungen mutmaßlich zu teuer anbieten. Eine Analyse von 7700 Inseraten im Juni ergab bei 46% einen Verstoßverdacht gegen die Mietpreisbremse. Ziel ist die präventive Aufklärung und Unterstützung von Mietinteressenten.
Angebotsmieten in deutschen Großstädten zeigen im zweiten Quartal 2026 unterschiedliche Trends: Köln, Hamburg und Düsseldorf verzeichnen deutliche Anstiege, während Berlin einen leichten Rückgang erlebt. Der bundesweite Schnitt liegt bei 3,0 Prozent.
Der Greix-Mietpreisindex zeigt unterschiedliche Mietpreisentwicklungen in deutschen Großstädten im Q2 2026. Während Köln (+6,0%), Hamburg (+5,1%) und Düsseldorf (+4,1%) deutliche Zuwächse verzeichneten, sank die Angebotsmiete in Berlin um 0,8%. Bundesweit gab es real nur 0,3% Mietwachstum.
München bleibt laut IfW-Analyse im zweiten Quartal mit durchschnittlich 23,70 Euro/m² Kaltmiete die teuerste Stadt Deutschlands. Frankfurt, Hamburg und Stuttgart folgen. Neue Mietwohnungen sind mit 19 Euro/m² deutlich teurer als Bestandswohnungen (13,90 Euro/m²), wobei München auch hier führt.
München bleibt mit durchschnittlich 23,70 Euro pro Quadratmeter die teuerste Mietstadt Deutschlands, gefolgt von Frankfurt und Hamburg. Neue Wohnungen sind mit 19 Euro/qm deutlich teurer als Bestandswohnungen (13,90 Euro/qm). Die Mietpreise steigen auch außerhalb der Metropolen, wenn auch uneinheitlich.
Mieten in deutschen Städten stiegen im zweiten Quartal 2026 bundesweit um 4,0 Prozent, deutlich über der Inflationsrate von 2,6 Prozent. Besonders betroffen sind Großstädte außerhalb der Metropolen, während Kaufpreise nur leicht zulegten.
Düsseldorf kämpft mit akuter Wohnungsnot, da die Bevölkerung wächst und Bauland sowie bezahlbarer Wohnraum fehlen. Das lange brachliegende Areal hinter dem Hauptbahnhof, einst als „Grand Hole“ bekannt, soll nun mit dem Projekt „Central Living“ von Catella bis 2030 über 1400 Wohnungen schaffen, doch Experten warnen vor einer weiteren Verschärfung der Situation.
Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) sind die Angebotsmieten in Deutschland im zweiten Quartal um vier Prozent gestiegen, besonders stark in Großstädten außerhalb der Metropolen. Gleichzeitig schrumpfte das Mietangebot erheblich. Auf dem Kaufmarkt stiegen die Preise nur moderat, während das Angebot aufgrund hoher Finanzierungskosten zunahm.
Die Wohnungsmieten in deutschen Städten stiegen im zweiten Quartal um 4,0% gegenüber dem Vorjahr, deutlich über der Inflationsrate von 2,6%. Besonders betroffen sind Großstädte außerhalb der Metropolen. Kaufpreise für Immobilien stiegen nur leicht, während das Angebot aufgrund gesunkener Nachfrage zunahm.
Hamburgs Immobilienmarkt bleibt angespannt mit steigenden Mieten und Kaufpreisen. Neue Wohnquartiere wie die Science City Bahrenfeld sollen Abhilfe schaffen. Trendviertel im Norden und Süden der Stadt verzeichnen überdurchschnittliche Preissteigerungen.
In Köln verschärft sich die Wohnungsnot trotz Neubauprojekten. Mieten und Immobilienpreise steigen weiter, während Genehmigungs- und Fertigstellungszahlen sinken. Große Stadtentwicklungsprojekte sollen langfristig Abhilfe schaffen, doch kurzfristig ist keine Entspannung in Sicht.
München bleibt die teuerste Stadt Deutschlands für Wohnungen, trotz steigender Schulden und sinkender Bautätigkeit. Experten warnen vor einer möglichen Abwanderung, während die Stadt versucht, den Wohnungsbedarf zu decken.
Linke-Chefin Ines Schwerdtner verteidigt die "Mietenmafia"-Rhetorik und fordert breite Bündnisse gegen "Sozialkahlschlag". Sie kritisiert die Rüstungsindustrie und die geplante Enteignung von Wohnkonzernen als verfassungswidrig. Schwerdtner weist Populismusvorwürfe zurück und erklärt die scharfe Sprache mit der Wut der Bevölkerung.
Köln kämpft mit Wohnraummangel trotz Neubauprojekten. Mieten und Immobilienpreise steigen weiter an, während Genehmigungs- und Fertigstellungszahlen sinken. Große Stadtentwicklungsprojekte sollen langfristig Abhilfe schaffen.
Die Linke meldet über 10.000 Haushalte bundesweit, die über ihre "Mietwucher-App" überhöhte Mieten bei Behörden meldeten. Viele Mieter scheuen sich jedoch, dies zu tun.
Verbraucherschützer raten dringend, die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Car-, Scooter- und Bike-Sharing-Diensten genau zu prüfen. Oft versuchen Anbieter, die Haftung für Schäden komplett auf die Mieter abzuwälzen, auch für nicht selbst verursachte. Eine rechtliche Beratung wird bei Forderungen empfohlen.
Seit Ende 2024 haben über 10.000 Haushalte über eine App der Linkspartei mutmaßlich überhöhte Mieten gemeldet. Die App wurde 303.500 Mal genutzt, 198.000 geprüfte Mieten waren überhöht. Die gemeldeten Überschreitungen lagen im Schnitt bei 66%, was eine Mietminderung von 250 Euro bedeuten würde.
Die Linksfraktion meldet über 10.000 Haushalte, die seit Ende 2024 mutmaßlich überhöhte Mieten über eine "Mietwucher-App" an Behörden gemeldet haben. Trotz vieler Fälle, in denen Mieten um durchschnittlich 250 Euro gesenkt werden müssten, ist die Gesamtzahl im Verhältnis zu allen Mietverträgen gering.
Die Hamburger Trabrennbahn in Bahrenfeld wird ab 2027 abgerissen, um Platz für Wohnquartiere der Science City Hamburg Bahrenfeld zu schaffen. Rund 3800 neue Wohnungen sollen bis 2040 entstehen und den angespannten Wohnungsmarkt entlasten.
München ist und bleibt die teuerste Stadt Deutschlands für Wohnraum, sowohl bei Kauf- als auch bei Mietpreisen. Trotz hoher Schulden plant die Stadt den Bau von 50.000 neuen Wohnungen, was jedoch stark von privaten Bauherren abhängt.
Die Hamburger Trabrennbahn in Bahrenfeld wird ab 2027 abgerissen, um Platz für ein neues Wohnquartier zu schaffen. Bis 2040 sollen rund 3800 neue Wohnungen entstehen und den Wohnungsmarkt entlasten. Der Campus West mit Forschungseinrichtungen bleibt erhalten.
