嘉義市建國二村、復興新村市地重劃土地，115年起地價稅減半徵收2年

嘉義市第六期建國二村、復興新村市地重劃(即東門段建國小段土地)，依土地稅減免規則第17條規定，應自115年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅，並減半徵收2年至116年止。(圖:嘉義市府提供)

嘉義市府4月初標售建國二村、復興新村地區市地重劃抵費地，3標全數順利標脫，標脫率達100％，平均溢價率更約達61%，凸顯建商與民眾皆看好該區前景。嘉義市府財政稅務局表示，嘉義市第六期建國二村、復興新村市地重劃(即東門段建國小段土地)，已於114年12月19日重劃完成，依土地稅減免規則第17條規定，應自115年起恢復按一般用地稅率課徵地價稅，並減半徵收2年至116年止。

該局進一步說明，重劃地區內土地，於辦理期間不能為原來之使用而無收益者，其地價稅全免；辦理完成後，自完成日之次年起地價稅減半徵收2年，第3年開始恢復全額徵收。

重劃地區內土地，係以重劃後之土地為對象，而非以土地所有權人為對象，故土地辦理重劃完成後，均享有減半徵收2年地價稅之優惠，不會因為土地所有權移轉而影響其適用。

該局另提醒，土地如符合自用住宅用地特別稅率或減免稅地條件者，須於地價稅開徵40日前（即115年9月22日前）向該局提出申請，經核准後，今（115）年就可以適用，稅金至少省4倍，逾期申請者，則自申請之次年才能適用，請土地所有權人把握節稅良機。

市調顯示，由於建國二村、復興新村地區位於嘉義市東區核心區域，範圍由公明路、啟明路、民族路、民國路及朝陽街所圍繞，鄰近嘉義公園、KANO園區及民族路商圈，交通便利、生活機能成熟，為嘉義市少見具規模的商業區土地。

目前嘉義市東區垂楊路、吳鳳北路商圈一帶，預售案包括「嘉義都更好」、「華爾道夫」等指標型建案的房價帶已站穩5字頭。