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Real estate·11/7/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
房市交屋潮湧現 餘屋量激增 業者籲鬆綁管制
台灣房市面臨交屋潮，待售餘屋量激增，尤其七都餘屋量佔全台84%。央行未鬆綁信用管制，建築業者期待落空，預售屋交易量慘跌，但價格仍漲。業者呼籲政府檢討動工限期及第二戶管制，以兼顧產業發展與居住正義。
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新青安
مستقر15 خبر1 مصادرآخر تحديث: 11/7/2026
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Real estate·10/7/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安2.0方案預計8月上路 利率補貼可望延續
新青安房貸方案將於7月底退場，8月1日起由新青安2.0接替。新方案預計延續利率補貼，並新增購屋總價上限、排富機制採個人所得認定、以及年齡限制等措施，以牽動首購族權益。
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Real estate·9/7/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
監察院報告誤植「新青安」短期炒房案例 業者：多為預售屋交屋後轉售
監察院調查報告指「新青安」專案有短期炒房案例，但業者分析，報告中列舉的5筆獲利超過500萬元的案例，實際上多為預售屋在交屋後數年才轉售，期間房價已大幅上漲，並非1個月內短期買賣獲利。此誤解可能源於實價揭露機制的修法演進。
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Real estate·9/7/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安貸款政策延續與否引關注 專家籲購屋族重視履約保證
新青安貸款政策將於7月底到期，市場關注其續辦與否及條件調整。專家提醒，購屋族應重視履約保證機制，以保障交易過程中的資金安全與產權，尤其對首購族而言至關重要。
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سياسة·8/7/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
監察院報告：新青安貸款問題多 學生無收入仍可貸
監察院調查報告指出，新青安貸款出現轉售獲利及無收入學生申貸問題。財政部長莊翠雲回應，貸款一生限一次，自住查核未鬆懈，學生申貸需成年且無房產，並有父母連帶保證。
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Real estate·8/7/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安貸款2.0兩週內公布 考慮年齡、收入與婚育加碼
財政部長莊翠雲表示，新青安貸款將於7月底屆期，新方案預計兩週內公布，將納入貸款者年齡、收入等考量，並可能針對婚育家庭加碼貸款額度，但排富條款不會具懲罰性。
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6/7/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安房貸補貼結束後 利率仍具競爭力
新青安房貸利息補貼方案雖將結束，但專家指出，即使補貼期滿後利率回到約2.275%，仍較目前一般首購房貸利率有競爭力。該方案因額度提高、還款期數拉長及利息補貼，對首購族幫助有感，補貼期間利率最低可達1.775%。
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24/6/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
政黨聯合呼籲：新青安2.0政策應「補對人、補到位、鼓勵婚育」
國民黨、民進黨、民眾黨立委與OURs都市改革組織共同籲請政府檢討新青安政策，聚焦青年及成家議題，避免投機炒作，提出「補對人、補到位、鼓勵婚育」的方向。
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Business·22/6/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安貸款5月受理件數與金額雙雙月增逾1成
財政部統計，5月新青安貸款受理件數4371件，月增12.65%；受理金額376.13億元，月增15.95%。撥貸戶數3549戶，月減12.48%；撥貸金額283.69億元，月減14.26%，為上路以來第5低。新青安1.0將於7月底屆期，新青安2.0預計6月底出爐。
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Real estate·11/6/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安2.0 總價上限門檻應保有彈性
針對新青安2.0，不動產開發公會全聯會理事長楊玉全建議總價上限門檻應保有彈性，不宜只看房價中位數，並應搭配房市景氣指標調整利息補貼退場節奏。台北市不動產代銷公會理事長張麗蓉則認為，政策應關注並支持自住購屋權益，建立健康、穩定且永續發展的居住市場。
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Real estate·11/6/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安2.0版本確定 婚育族加碼房貸額度至1500萬
新青安2.0版本確定，延續1.0基本條件，並增設利息補貼7年逐步退場、排富門檻及「80條款」。婚育族可加碼房貸額度至1500萬元。業界認為不打房是好消息，並建議鬆綁部分信用管制措施。
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سياسة·11/6/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
蔣萬安籲中央考量房價差異 調整新青安2.0額度
台北市長蔣萬安呼籲中央政府在規劃「新青安2.0」貸款方案時，應考量各縣市房價差異，以確保政策能真正照顧到市民權益。他表示台北市願意分享推動幸福住宅的經驗，與中央共同交流，以完善相關政策。
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Real estate·3/6/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
房市專家李同榮：新青安應升級為常態性「首購政策」，而非僅限青年
房市專家李同榮建議，政府應將「新青安」政策升級為常態性「首購安心成家」政策，取消年齡、收入、房價限制，並縮短寬限期，以真正協助首購族並結合婚育政策，解決台灣人口結構危機。
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Real estate·2/6/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安2.0 強化防駭版 鎖定真首購族
政府研議「新青安2.0」，將新增年收入門檻、房屋總價限制及「80條款」，強化對首購自住族的協助，並堵塞過去被批評的漏洞。最長40年房貸、5年寬限期及前3年利率補貼則擬照舊。
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22/5/2026ملخص الذكاء الاصطناعي
新青安貸款受理、撥貸戶數與金額皆雙降，市場未現「末班車」效應
新青安優惠房貸將於7月底屆期，但4月受理及撥貸戶數與金額皆較3月下滑，顯示房市買氣持續降溫。市場分析主因是房市盤整、審核趨嚴及觀望氣氛。另，橋頭新市鎮將新建200戶社會住宅「橋新安居C」。
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