I mutui per immobili di lusso in Italia registrano un forte aumento, con un +36% nei primi 5 mesi del 2025 rispetto allo stesso periodo del 2024. Aumentano sia le richieste che i volumi finanziati, trainati soprattutto da acquirenti americani e del Nord Europa, attratti da fattori economici, lifestyle e fiscali.
Facile.it stima che un aumento di 25 punti base del costo del denaro da parte della BCE potrebbe far salire la rata di un mutuo variabile standard di circa 16 euro. L'Euribor è già in crescita da marzo a causa del conflitto in Iran.
Nel quarto trimestre 2025, i tassi medi sui mutui in Italia si sono attestati al 3,38%, confermandosi tra i più bassi d'Europa. Il variabile (2,62%) risulta più conveniente del fisso (3,37%). Tensioni geopolitiche e inflazione potrebbero portare a rialzi BCE.
Nel quarto trimestre 2025, il tasso medio sui mutui in Italia si è attestato al 3,38%, confermandosi tra i più bassi d'Europa. Il variabile (2,62%) risulta più conveniente del fisso (3,37%). L'inflazione potrebbe spingere la BCE ad aumentare i tassi.
Il mercato immobiliare italiano nel 2025 mostra una crescita diffusa, con Palermo (+9,4%), Torino (+6,8%) e Roma (+6,2%) in testa tra le grandi città. Il fatturato complessivo è stimato a 124 miliardi di euro (+8,8%). L'affordability resta favorevole, sostenuta dai tassi bassi sui mutui, mentre i giovani guidano la domanda.
L'inflazione in Italia ad aprile sale al 2,7% su base annua, trainata dai prodotti energetici e alimentari. Aumentano i prestiti bancari, ma si prospetta un irrigidimento del settore creditizio. La BCE potrebbe alzare i tassi a giugno.
Era 3,87% a febbraio. Sui depositi stabili allo 0,65%
Era 3,87% a febbraio. Sui depositi stabili allo 0,65%
Notai, 'escalation' del 30,4% del capitale erogato dalle banche
Notai, 'escalation' del 30,4% del capitale erogato dalle banche
L’inflazione torna a correre e spinge l’Euribor verso l’alto. Con la forbice tra fisso e variabile che si restringe, per chi acquista casa oggi la certezza della rata costante diventa la scelta più prudente
Le banche italiane si attendono un calo della domanda di prestiti e mutui da parte di famiglie e imprese nel trimestre in corso, a causa degli eventi bellici e dell'andamento dei prezzi dell'energia. L'indagine sul credito della Banca d'Italia evidenzia un atteggiamento attendista delle imprese e un irrigidimento sui finanziamenti con impatto maggiore sui settori esposti.
Le banche europee hanno segnalato in aprile un inasprimento netto degli standard creditizi per le imprese nel Q1 2026, il più marcato dal Q3 2023, influenzato dalle prospettive economiche e tensioni geopolitiche. Alcune banche hanno segnalato stretta legata all'esposizione verso imprese ad alta intensità energetica e Medio Oriente. Le banche italiane prevedono un calo della domanda di prestiti e mutui nel trimestre in corso per gli eventi bellici e l'andamento dei prezzi dell'energia.
In sessanta giorni di guerra in Iran, le famiglie italiane hanno speso oltre 1,7 miliardi di euro in più per bollette di luce e gas, carburante e mutui. Le bollette del gas sono aumentate del 16% (+36 euro per famiglia tipo), quelle della luce del 5%. L'Euribor è salito di 15-25 punti base, con un aumento di 10 euro nella rata dei mutui. Per il carburante, la spesa aggiuntiva è stata di 1,2 miliardi di euro.
Il rapporto Oam-Prometeia evidenzia la crescente intermediazione nel mercato creditizio italiano: quasi l'80% delle cessioni del quinto e il 40% dei mutui residenziali sono ormai gestiti tramite intermediari.
A marzo 2026 i prestiti a imprese e famiglie crescono del 2,4% su base annua, in accelerazione rispetto al +2,2% di febbraio. È il quindicesimo mese consecutivo di incremento per le famiglie e il nono per le imprese. Il tasso medio sui nuovi finanziamenti alle imprese scende al 3,26%, quello sulle abitazioni al 3,36%.
