房市趨勢專家點名全台12重劃區 專家：有望成新版信義計劃區

房市趨勢專家李同榮點名全台12個重劃區，有望成為新版信義計劃區。（記者朱語蕎攝）

台灣房市歷經多年高速成長後，市場已逐步進入「總量趨緩、區域分化」的新階段。未來房市將進入以產業、交通、人口與就業為核心的「大分化時代」。

房市趨勢專家李同榮指出，未來10年台灣房市最重要的3條投資主軸將是高科技產業廊道、高鐵軌道經濟特區、都市更新與新興重劃區。

他同時也針對北中南12大重劃特區前瞻性與挑戰性做出分析，並提出六都新版信義計劃區藍圖。

李同榮表示，台灣房市在AI產業崛起、科技廊道成形、高鐵軌道經濟持續擴張的帶動下，最具潛力的房市熱區，將集中在具有產業聚落、高科技就業人口與重大公共建設加持的重劃區。

若以未來10年年發展潛力觀察，全台最值得關注的12大重劃區，可視為下一波房市布局的重要指標。

過去房市靠土地重劃與人口紅利推升房價，但未來房市成長動能將來自科技產業聚落、高鐵與捷運軌道建設、大型公共建設投資、高所得就業人口移入、商辦與商業機能成形等5大優勢。

因此，未來最具競爭力的區域，都具有「科技廊道」與「軌道經濟」雙引擎特性。李同榮也精選北中南12大重劃特區前瞻性與挑戰提出精闢分析，同時也針對六都未來發展新都心提出各都新版信義計劃區藍圖。