北高雄百貨黃金三角成型 文藻生活圈推預售案

漢神巨蛋百貨與義享天地串聯，加上興建中的富邦漢神百貨三館，讓北高雄百貨黃金三角將成型，近距漢神巨蛋車程約10分鐘的文藻生活圈可望受惠。(圖:業者提供)

去年營業額已排名全台第三大的漢神巨蛋百貨，與義享天地串聯，加上興建中的富邦漢神百貨三館，結合捷運紅線與輕軌，將集商圈、交通的便利性與地段優勢於一身，讓北高雄百貨黃金三角將成型，近距漢神巨蛋車程約10分鐘的文藻生活圈，皇郡建設在鼎中路面對文藻校園景觀首排約737坪基地，新推出「文心皇郡」校園景觀輕豪宅大樓預售案，採樓高19層的2~3房共規劃151戶含3間店面，層層挑高達3.4 米、戶戶可搭配平面大車位且二至三面採光通風，將成為文藻首排地標型大樓。

近來北高雄漢神巨蛋百貨商圈蓬勃成長，加上台積電持續設廠，政府也持續推動捷運紫線計劃，路線預計經過民族一路且評估在文藻、河堤社區旁設站，最近陸續有科技工程師朝生活機能充裕的左營、三民區尋購優質住宅，而文藻大學商圈、鼎中商圈的店家開設密集，且商圈也可透過台1線省道民族一路與高楠公路，迅速約15~20分鐘車程連結台積電高雄廠區，距漢神巨蛋百貨商圈僅10分鐘車程，文藻大學與獅湖國小雙校園綠地且串聯河堤綠帶廊道，且具備雙國道1號與10號的快速路網交通便利，優質生活機能可提高居住品質。

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文藻外語大學為南部知名語文專業大學，學風鼎盛且環境優美，大學城商圈發展成熟，引領區域房市穩定發展。

皇郡建設董事長吳秋男指出，文藻外語大學是南部知名的語文專業大學，坐落熱鬧繁榮的鼎中商圈，並迅速連結河堤公園綠意與漢神巨蛋百貨商圈，擁便利生活機能，但校園周圍的建地卻釋出稀缺。

皇郡建設在鼎中路面對文藻校園景觀首排約737坪基地，新推出「文心皇郡」校園景觀輕豪宅大樓預售案，門廳挑高達8.2米，凸顯空間氣勢與精緻質感。(圖:業者提供)

市調顯示，皇郡建設移植北部高級住宅規劃經驗，將「文心皇郡」的建築設計朝縮小版豪宅看齊，包括層層挑高3.4 米、戶戶可搭配平面大車位，同時將建築四面退縮與大量植栽綠美化，保留更舒適的棟距與開闊視野，且安排二至三面採光通風，並要求全棟客廳及房間全部開窗，及浴室也都盡量開窗、頂樓高架地板加強防水及隔熱。

「文心皇郡」室內建材特別選用日本排行第一的DAIKEN室內門，與日本YKK AP水密窗，要讓住戶居住安寧舒適。

為讓住戶車輛進出地下室舒適安全，「文心皇郡」採取豪宅規劃手法的全緩坡雙車道，可從一樓近直線行車下地下一樓，同時安排梯廳採光通風，僅約41 %低建蔽率與且高綠覆率設計，社區公設規劃考量兼具高質感及功能性，規劃健身房、家教室、門廳接待座區、頂樓宴會廳等實用型公設。

同時建材配備全面升級，防水保固升級至五年，特別選用日本排行第一的DAIKEN室內門，與日本YKK AP水密窗、TOTO衛浴、HITACHI 日立永大電梯結合SHARP空氣清淨系統，且規劃德國BWT全棟淨水系統，室內則設置櫻花廚下RO雙溫淨熱飲設備、總存水彎，社區更採電動車友善社區規劃，導入EMS電能管理系統規劃，迎合電動車發展趨勢且讓住戶日後停車充電更便利。