По всей России в новостройках распродано только 35% квартир. На стадии строительства находится 104 млн. кв.м жилой недвижимости. Самые низкие показатели распроданности в Грозном (6%) и Нижневартовске (1%).
К 2027 году доля покупок жилья в новостройках с льготной ипотекой может сократиться до 45-50% из-за ужесточения условий. Эксперт Денис Жалнин прогнозирует дальнейшее снижение спроса, если семейную ипотеку дифференцируют раньше снижения рыночных ставок. Покупатели будут выбирать качественные проекты или дешевые студии, а застройщики столкнутся с необходимостью менять стратегии.
Стоимость одного квадратного метра в новостройках Москвы сопоставима с ценой 4-6 тысяч буханок хлеба. Эксперт Наталья Перескокова назвала причины роста цен: дорогая земля, стройматериалы, оплата труда, проектное финансирование и инфраструктура.
В Москве число районов с новостройками, где средняя цена квадратного метра превышает 1 млн рублей, увеличилось до 14. За год таких районов стало на четыре больше. Лидером является Якиманка со средней ценой 3,18 млн рублей за кв. м.
Средняя стоимость квадратного метра жилья в новостройках в российских городах-миллионниках в мае снизилась на 0,4%, продолжив апрельскую динамику снижения. В марте наблюдался небольшой рост на 1,5%.
