롯데건설, 홈플러스 동대문점 주상복합 개발사업 PF 3천500억 조달 완료

롯데건설은 '홈플러스 동대문점 주상복합 개발사업' 시공사로 참여해 최근 3천500억원 규모의 본 PF(프로젝트파이낸싱) 자금 조달을 완료했다고 17일 밝혔다.

조달은 삼성증권 주관으로 진행됐으며 대출 기간은 72개월이다.

해당 사업은 동대문구 용두동 홈플러스 동대문점 부지에 지하 7층∼지상 49층, 3개 동 규모로 공동주택 417가구와 복합시설을 조성하는 사업이다.

공동주택은 일반분양 340가구, 장기민간임대주택 68가구, 공공임대주택 9가구로 구성되며 올 12월 분양할 계획이다.

이번 자금 조달로 사업이 기존 브릿지론 단계를 마무리하고 본격적인 개발 단계로 진입하게 됐다고 롯데건설은 설명했다.

사업지는 종로, 을지로 등 서울 도심과 청량리 일대를 연결하는 주요 입지로, 반경 1㎞ 안팎에 전통시장과 상업시설이 밀집했고 신답초, 숭인중, 고려대, 서울시립대 등 학교도 가깝다.

롯데건설은 앞서 경기 광주 쌍령공원과 홈플러스 부천 상동점 등 대형 사업장에 이어 홈플러스 동대문점까지 본 PF 전환에 성공해 작년 말 대비 우발채무를 5천300억원 줄였다고 밝혔다.

현재 우발채무 규모는 2조6천236억원으로, 롯데건설은 연말까지 이를 2조2천억원대로 줄여 상시 통제 가능한 수준으로 안정화할 계획이다.