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Real estate·12/07/2026Résumé IA
全台預售屋待售量逾2.45兆元 買氣慘淡銷售率不到2成
全台預售屋待售數量高達2.45兆元、13.67萬戶,其中桃園以南都會區平均銷售率不到2成。專家指出,央行信用管制、市場習慣買賣成屋、重劃區案量過度集中等因素,導致預售屋去化壓力沉重,預計2025、2026年成交量將是低谷。
自
自由时报
全台預售屋待售數量高達2.45兆元、13.67萬戶,其中桃園以南都會區平均銷售率不到2成。專家指出,央行信用管制、市場習慣買賣成屋、重劃區案量過度集中等因素,導致預售屋去化壓力沉重,預計2025、2026年成交量將是低谷。

永慶房產集團統計顯示,全台預售屋待售餘屋高達13.7萬戶,其中七都佔8成。桃園、新北、台中、台南、高雄等重劃區銷售率低迷,多數不到2成。永慶總經理葉凌棋指出,在信用管制下,預售屋交易冷清,台南、高雄餘屋去化恐需6年以上。

長虹建設董事長李文造在股東會上表示,今年銷售中的五個建案,總銷金額290億元,銷售率達8成,表現亮眼。公司今年將推出總銷170億元的北士科商辦案及140億元的南港商辦案,明年預計推案總銷290億元,未來五年推案量上看1900億元。