板橋新案市場逆勢成長 銷售動能穩健

去年房市整體表現偏弱，但板橋區新案市場仍維持相對穩定的銷售動能，多個指標個案在量縮環境下仍持續去化，成為區域房市支撐主軸，包括「遠揚之森A+」、「新潤世界城」、「協和新中興」、「日安PARK」等案，無論來人或成交狀況，都維持一定水準，也使市場關注度集中在板橋既有生活圈與重劃區並行發展的結構上。

根據住展市調統計，像是「遠揚之森A+」具備園區型開發與品牌建商優勢，產品規劃以中大坪數為主，即便單價站上高價區間，市場仍有穩定承接力道，後續也延續推動二期產品銷售，維持整體案場熱度；而「新潤世界城」則以中小坪數為主軸，產品涵蓋2至3房及部分事務所單位，市場傳出2房總價約1988萬元起，3房首付門檻相對親民，整體銷售已累積超過200戶，顯示剛需買盤仍具支撐力道。

位於江翠北側重劃區的「日安PARK」，則屬區內相對新進場供給，雖距離捷運站較遠，但以18坪起跳的小坪數產品切入市場，單價約落在7字頭，並以總價2380萬元起含車位作為主力訴求，鎖定首購與首換族群，實價揭露亦反映出一定成交量能，使其在重劃區中仍維持一定曝光度。

目前板橋新案供給持續推進，包含「遠揚之森A+」已進入B棟銷售階段，產品規劃維持27至50坪2至4房格局，並強調園區內最後一棟住宅供給的稀有性；位於南雅夜市商圈周邊的「遠雄合雅」，則以24至66坪產品配置進場，基地規模逾千坪；至於「昇陽匯翠」則位在音樂公園首排，主打2至3房產品；另外皇翔建設於漢生西路推動的都更案「寶格麗」，距板橋車站約500公尺，基地規模超過2000坪，產品規劃28至41坪，總銷規模也備受市場關注。