Размер скидок на вторичное жилье в России начал сокращаться
Quick Look
- Средний размер скидки на вторичное жилье в России снижается с июля 2025 года, когда он составлял 6,5%.
- К январю показатель упал до 6,1%, а в мае — до 5,2%.
- Прогнозируется дальнейшее снижение до 4,5-5% к 2027 году, если не будет ужесточения денежно-кредитной политики ЦБ.
AI-generated summary
Why It Matters
Размер скидок на вторичное жилье в России снижается. Исполнительный директор компании «Этажи» Юлия Бочарникова прокомментировала тенденцию.
Размер скидок на вторичное жилье в России начал сокращаться. Насколько собственники готовы торговаться, «Газете.Ru» рассказала исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова.
По статистике компании, средний размер дисконта на готовые квартиры в России снижается на протяжении года. Так, в июле 2025-го он составлял рекордные 6,5 процента, а в январе снизился до 6,1 процента. В мае показатель достиг 5,2 процента. Согласно прогнозам риелтора, к 2027 году продавцы будут в среднем соглашаться на скидку в размере 4,5-5 процентов. Если же Центробанк ужесточит денежно-кредитную политику и ключевая ставка пойдет вверх, собственникам придется опускать цены на 6-6,5 процента, полагает Бочарникова.
При этом, как она напоминает, на размер скидки влияет не только спрос, но и жизненные обстоятельства продавца, вынуждающие его спешить с выходом на сделку: если он, к примеру, переезжает, делит имущество или покупает другое жилье. Вместе с тем перспектива снижения ипотечных ставок может, наоборот, отбить у собственников охоту торговаться.
What to Watch
AI outlook — possibilities, not facts
Продавцы будут в среднем соглашаться на скидку в размере 4,5-5% к 2027 году.
Likely · Within years
При ужесточении политики ЦБ собственникам придется опускать цены на 6-6,5%.
Possible
Open Questions
- Как изменится спрос на жилье при снижении ставок?
- Каковы будут долгосрочные последствия для рынка?
