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達麗建設董事長謝志長表示，房市已到谷底，對下半年非常有信心，因台灣經濟數據及股市表現亮眼，預期部分股市資金將回流房市。他認為央行總裁的談話振奮人心，並希望政府能考慮放寬豪宅定義及第二戶購房管制。
AI-generated summary
Why It Matters
達麗建設董事長謝志長認為，台灣房市已觸及谷底，並對下半年市場前景表示樂觀。他指出，經濟數據和股市的強勁表現可能促使部分資金從股市流向房地產。
達麗建設董事長謝志長（記者陳永吉攝）
〔記者陳永吉／台北報導〕全台推案的達麗建設（6177）今舉行股東會，董事長謝志長會後接受訪問時提到，房市已經是谷底，下半年房市他非常有信心，因為台灣經濟數據都比預期高，股市也來到4萬5千點之上，在股市賺到錢的人，買房是累積財富的工具，他認為下半年會有部分股市資金回流房市。
謝志長說，上週央行總裁楊金龍在立院備詢時說，房市政策管制到此為止，這句話相當振奮人心，業界信心大增，表示政府知道之前的管制政策已有成效，現在房市已是谷底，房價支撐仍在，只是反彈仍需條件，希望政府能考慮放寬各地區的豪宅定義以及買第二戶的管制。
他分析，打炒房政策推出快兩年，期間很多房市資金流向股市，很多人賺到錢，下半年在上市櫃公司發放股利後，絕對會有資金流向房市，最近就有很多拿大筆現金買房的人，這些當初心中有理想房子卻沒出手的人，如今在房市賺到錢後，開始出手買房，因為買房本來就是民眾資產配置的一環。
謝志長指出，達麗建設推案向來以自住、換屋族為主，選擇推案的地點都是跟著產業以及交通走，要推出年輕人買得起、且優質精緻的建案，向來是達麗經營的不二法則。
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AI outlook — possibilities, not facts
下半年房市資金將有部分從股市回流。
Likely · Short term
Open Questions
- 政府是否會放寬豪宅定義？
- 第二戶購房管制是否會鬆綁？
- 股市資金回流房市的規模有多大？
