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六月六都買賣移轉棟數合計約1.83萬棟，年增1.1%，月增10.24%。新北、桃園月增與年增皆成長。信義房屋分析，央行微鬆綁第二戶房貸成數及股市上漲帶動買氣，但短期仍以自住需求為主，預期下半年房市價量波動緩和。
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Why It Matters
六月六都買賣移轉棟數合計約1.83萬棟，年增1.1%，月增10.24%。新北市、桃園市等兩都相較前月以及去年同期，均呈現月增且年增情形。
6月六都買賣移轉棟數出爐，合計約1.83萬棟、年增1.1%，月增幅更高達10.24%。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房市買氣緩步回溫，6月六都買賣移轉棟數出爐，合計約1.83萬棟、年增1.1%，月增幅更高達10.24%，且新北市、桃園市等兩都相較前月以及去年同期，均呈現月增且年增情形。
根據六都地政局最新發布，6月買賣移轉棟數，其中台中市、高雄市相較前月衰退，又以高雄市減幅較明顯、月減約4.61%，台中市則月減約1.27%，其它四都則以桃園市增長最顯著、月增約35.04%，再來則是新北市、月增約19.99%，台南市、台北市則分別月增14.52%、4.38%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月下旬央行第一季理監事會議結果出爐，「微鬆綁」第二戶房貸成數從5成提升至6成，房市買氣便出現回流，尤其在5月出現一波買氣小高峰，即便6月央行第二季理監事會議結果，並未進一步鬆綁信用管制措施，但在股市大漲、財富效益加持之下，房市買氣呈現穩定，但短期內仍以自住需求為主，整體買氣仍維持盤整走勢。
6月六都移轉量 4都會區呈現月增
而6月買賣移轉棟數主要反映4、5月房市交易情況，六都合計約1.83棟、月增幅超過1成，可觀察到房市買氣回溫市況。至於，新北市、桃園市等二都、移轉棟數月增幅顯著，曾敬德認為，很有可能是交屋潮帶動。
曾敬德表示，部分都會區移轉棟數開始出現連續月增情形，反映在央行第七波管制下，房市最低迷的氛圍已經過去，且在第一季央行微鬆綁後，買氣開始回流，不過，目前房市仍是自用當道，預期下半年的房市價量波動幅度應該仍相對緩和。
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下半年房市價量波動幅度應相對緩和。
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Open Questions
- 下半年房市價量是否會如預期般緩和？
- 央行是否會進一步鬆綁信用管制？
