금리 상승에…11월 서울·경기 주택사업자 경기 전망 큰폭 하락

금리 상승에 따른 주택 구입 부담 증가와 서울 아파트값 상승세 둔화 영향으로 주택사업자들의 주택사업 경기 전망이 하락했다.

12일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자를 대상으로 설문한 결과 11월 주택사업경기 전망지수는 전월 대비 5.7포인트 상승한 92.1로 조사됐다.

주택사업경기 전망지수는 기준선인 100을 넘으면 경기를 낙관적으로 내다보는 업체 비율이 더 높음을 뜻한다. 100을 밑돌면 그 반대다.

수도권은 14.4포인트 하락해 85.8로 전망됐다.

서울(86.8)이 23.2포인트, 경기(83.3)가 16.7포인트 각각 내려 하락폭이 컸고 인천(87.5)은 3.1포인트 하락했다.

주산연은 "금리 상승으로 주택 구입 부담이 커지고 고가 지역의 매수 관망세가 확산하면서 지수가 대폭 하락했다"며 "서울 주택 매매거래가 감소하고 강남3구를 중심으로 아파트 가격이 하락하는 등 서울 전체 가격 상승세가 둔화하는 시장 상황도 향후 주택 수요에 대한 불확실성을 높였다"고 진단했다.

비수도권(93.4)은 10.0포인트 상승해 상반된 전망을 보였다.

전북(100.0, 25.0포인트↑), 전남(81.8, 21.8포인트↑), 강원(90.9, 21.7포인트↑), 충북(100.0, 20.0포인트↑), 경북(100.0, 20.0포인트), 세종(107.1, 13.8포인트↑) 등 대부분 지역이 상승 전망됐다.

충북은 반도체 산업의 대규모 투자에 따른 지역경제 활성화 기대감이, 세종은 중앙행정기관 추가 이전계획 발표가 각각 긍정적 요인으로 작용한 것으로 풀이된다.

11월 자금조달지수는 11.0포인트 하락한 69.8로 전망됐다.

대출금리 상승으로 금융비용 부담이 늘어 사업자 심리가 위축된 점이 반영된 것으로 분석됐다.

자재수급지수(98.3)는 환율 하락에 따른 수입 원자재 비용 부담 완화 기대감에 3.2포인트 상승했다.