佐賀市の路線価、全国トップの17.0%上昇　都道府県庁所在地で最高

1日に公表された今年1月1日時点の路線価で、佐賀市の最高路線価の対前年変動率は17.0%のプラスとなり、全国の都道府県庁所在地でトップとなった。佐賀県内の平均変動率はプラス4.5%で、東京都、沖縄県、大阪府に続き、神奈川県と同率の4位だった。

県内の最高路線価は21年連続で佐賀市の駅前中央通りで、1平方メートルあたり27万5千円と、前年より4万円アップ。上昇率は前年の9.3%から17.0%へ7.7ポイント拡大し、全国順位も6位から1位に上がった。

佐賀駅周辺は駅前広場が整備されてにぎわいが増し、マンション用地やビジネスホテル用地などの需要が競合するようになったうえ、土地が入札にかけられることで高値に振れる傾向が強まったという。

専門家「個人投資家の需要もある」

後藤修・不動産鑑定士は、佐賀市の駅前中央通り沿いの路線価が1平方メートルあたり27万5千円で、前年比17.0%上昇したことについて、「駅前広場の整備で人の流れが増え、にぎわいが増したことが大きい。マンション用地やビジネスホテル用地などの需要が競合し、土地が入札にかけられることで高値に振れる傾向が強まった」と分析した。

また、「個人投資家の需要も一定程度あるとみられ、今後の地価動向にも影響を与える可能性がある」と指摘した。