內政部統計：台南市20坪以下住宅低度用電比率六都最高

根據內政部公布的全台低度用電住宅資料，以全國各縣市房不同總面積區間的低度使用住宅比率來看，2025年下半年全國以「20 坪以下」比率16.77%最高，其中六都又以台南市24.09%比率大於20%最高，台北市僅10.75％最低，其次為新北市11.96％，其餘直轄市也都小於 20%。

根據內政部發布的每月用電度60度以下「低度用電住宅」，又被視為區域空屋率狀況，統計顯示，六都低度用電住宅比率呈現「坪數越小、低度用電住宅比率越高」。

以台南市來看，20坪以下為24.09％，超過20~40坪以下13.26％，60坪以下8.22％，超過60坪～100坪以下更只有5.89％，其他縣市也多呈現此種趨勢，越大坪數的低度用電住宅比率越低。

值得注意的是，小坪數住宅的低度使用情況也呈現明顯的區域差異。以20坪以下住宅來看，台南市低度用電住宅比率達24.09%，是台北市10.75%的2倍以上，顯示同樣是小坪數住宅，不同城市的居住及使用情況仍有明顯差異。

不過，與上期相較，各面積區間低度使用住宅比率皆為減少，其中以「20 坪以下」低度使用住宅比率減少最多。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，小宅化已是市場趨勢。近10年全台成屋平均交易坪數縮小約5坪，而2025年30坪以下住宅交易占比已達41%，與一人家戶占比相同，反映市場主力需求逐步轉向小坪數住宅。

「20 坪以下」低度使用住宅比率，六都中的桃園市、高雄市減少3個百分點以上，其餘4都減少 2 個百分點左右； 非六都直轄市，僅澎湖縣增加未滿 1 個百分點及連江縣增加 1 個百分點以上外，其餘縣市皆為減少，以宜蘭縣減少超過 5個百分點最多，其次為基隆市減少超過 3個百分點，苗栗縣、雲林縣、屏東縣、花蓮縣、新竹市、 金門縣減少超過 2 個百分點。

與上年同期相較，各面積區間低度使用住宅比率除超過40坪為增加外，40坪以下均為減少，其中，以「20 坪以下」減少1.39個百分點最多，其次為「超過 20 坪~40 坪以下」。

觀察各縣市，「20 坪以下」以澎湖縣增加 3.58 個百分點最多，台南市、南投縣、臺東縣、新竹市、嘉義市 增加未滿 1 個百分點，其餘縣市皆為減少，以連江縣減少 4.44 個百分點最多， 其次為宜蘭縣減少 2.78 個百分點，再次為高雄市減少 2.71 個百分 點。

而「超過 20 坪~40 坪以下」以澎湖縣增加 2.81 個百分點、嘉義縣增加 2.04 個百分點最多，台南市、苗栗縣、雲林縣、屏東縣、嘉義市增加未 滿1個百分點，其餘縣市皆為減少，以連江縣減少 9.15 個百分點最多， 其次為新竹縣減少 1.87 個百分點，再次為金門縣減少 1.35 個百分點。